РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре; Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкина П.Г. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мешалкин П.Г. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, ссылаясь на то, что 21.11.1961 года отделом коммунального хозяйства исполкома Новочеркасского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Крыгиной А.И. и Мищенко В.Я. был предоставлен земельный участок *** по .... 23.12.1982 г. заключен дополнительный договор между отделом коммунального хозяйства исполкома Новочеркасского Совета депутатов трудящихся с одной стороны, и Крыгиной А.И., Машалкиным П.Г. с другой стороны о внесении изменений в условия договора, которым из числа застройщиков исключен Мищенко В.Я., а вместо него включен Мешалкин П.Г. Поскольку фамилия Мешалкина П.Г. в дополнительном договоре указана была неверно, то решением Новочеркасского горсуда от дд.мм.гггг года установлен факт того, что дополнительный договор от 23.12.1982 года, заключенный между отделом коммунального хозяйства Новочеркасского Горсовета с одной стороны, и застройщиками Крыгиной А.И. и Мешалкиным П.Г. с другой стороны, о внесении изменений в условия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности от 21.11.1961 г. принадлежит Мешалкину П.Г. Согласно акту государственной приемки здания жилого индивидуального дома от 10.12.1982 года дом по ... принят в эксплуатацию. Однако подлинник указанного акта не сохранился, в материалах инвентаризационного дела МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска находится только его копия. В настоящее время истец лишен возможности оформить свои права на недвижимое имущество, расположенное на указанном земельном участке в установленном законом порядке. Просил суд признать за ним, Мешалкиным П.Г., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по ... в ..., жилой дом литер «А» общей площадью 58,2 кв.м, литер «А2» основной пристрой, общей площадью 11,4 кв.м, литер «А3» основной пристрой, общей площадью 11,4 кв.м, литер «Я» -гараж, общей площадью 25,7 кв.м, сарай литер «Л», общей площадью 5 кв.м, летнюю кухню литер «З», общей площадью 17,8 кв.м.
Мешалкин П.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца, Тюрина Н.П., действующая на основании доверенности л.д.14), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.13).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мешалкина П.Г. по следующим основаниям.
Судом установлено, что 21.11.1961 года отделом коммунального хозяйства исполкома Новочеркасского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Крыгиной А.И. и Мищенко В.Я. был предоставлен земельный участок *** по ... л.д.28). 23.12.1982 г. заключен дополнительный договор между отделом коммунального хозяйства исполкома Новочеркасского Совета депутатов трудящихся с одной стороны, и Крыгиной А.И., Машалкиным П.Г. с другой стороны о внесении изменений в условия договора, которым из числа застройщиков исключен Мищенко В.Я., а вместо него включен Мешалкин П.Г. л.д. 31). Поскольку фамилия Мешалкина П.Г. в дополнительном договоре указана была неверно, решением Новочеркасского горсуда от дд.мм.гггг года, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности указанного договора Мешалкину П.Г.л.д.12).
Согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от дд.мм.гггг г. л.д.7), *** от дд.мм.гггг г. л.д.36), здания, строения в ... по ..., числятся за Мешалкиным П.Г. с долей собственности ? на основании договора бессрочного пользования *** от 21.11.1961 г., дополнительного договора *** от 23.12.1982 г., акта приемки от 10.12.1982 года. Однако подлинник указанного акта не сохранился, в материалах инвентаризационного дела МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска находится только его копия л.д.33,34).
На основании справки *** Новочеркасского филиала ГУРО «Государственный архив Ростовской области» от 20.04.2010 года, в документах архивного фонда «исполнительный Комитет Промышленного районного Совета народных депутатов», в протоколах заседаний за декабрь 1982 г. решение о сдаче в эксплуатацию жилого домовладения по ..., принадлежащего Мешалкину П.Г. не значится л.д.35).
Как видно из кадастрового паспорта жилой дом по ... литер А имеет кадастровый номер ***, общей площадью 128,8 кв.м л.д.10).
В соответствии с техническим паспортом самовольных построек на указанном земельном участке нет (15-20).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от дд.мм.гггг г. земельный участок, площадью 702 кв.м по ..., кадастровый номер *** принадлежит Мешалкину П.Г. на праве общей долевой собственности в размере ? доли л.д.8).
В настоящее время, истец проживает в спорном доме, имеет домовую книгу л.д. 21-27), несет бремя по содержанию жилого дома л.д.39-42).
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со п.2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требование о признании права собственности за Мешалкиным П.Г. на недвижимое имущество, расположенное по ..., ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мешалкина П.Г. удовлетворить.
Признать за Мешалкиным П.Г. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по ... в ...: жилой дом литер «А» общей площадью 58,2 кв.м, основной пристрой литер «А2», общей площадью 11,4 кв.м, основной пристрой литер «А3», общей площадью 11,4 кв.м, гараж литер «Я», общей площадью 25,7 кв.м, сарай литер «Л», общей площадью 5 кв.м, летнюю кухню литер «З», общей площадью 17,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Н.М. Калашникова