Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко И.С. в интересах несовершеннолетней Коваленко П.С. к Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению Департамент городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с исковым заявлением в суд в интересах несовершеннолетней Коваленко П.С., в котором просила признать за Коваленко П.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочеркасск, ..., ..., ..., общей площадью 19, 3 кв. м, в том числе жилой - 19, 3 кв. м; на квартиру *** по ..., ... общей площадью 28, 0 кв. м, в том числе жилой - 28, 0 кв. м. В исковом заявлении истец указал, что согласно ордеру *** от дд.мм.гггг года Коваленко Л.Я. и членам его семьи: Коваленко А.А. - жена, Коваленко С.Л. - сын, было предоставлено две комнаты жилой площадью 46, 0 кв. м по ... (Декабристов), .... Указанный ордер выдан на основании решения исполкома Горсовета г. Новочеркасска *** от дд.мм.гггг года. На основании ордера был открыт лицевой счет. Согласно лицевому счету, выданному жилищно-эксплуатационной организацией, нанимателем квартиры являлся Коваленко Л.Я. (умер дд.мм.гггг года), вместе с ним в квартире проживали: Коваленко А.А., мать, 1899 г.р. (умерла дд.мм.гггг года), Коваленко С.Л., сын, 1964 г.р. (умер дд.мм.гггг года), Коваленко А.А., жена, 1926 г.р. (умерла дд.мм.гггг года), Коваленко И.С., невестка (снята с регистрационного учета). Коваленко П.С. в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире одна. В соответствии с лицевым счетом площадь квартиры 47, 0 кв. м. В 2009 году Коваленко П.С. обратилась в БТИ г. Новочеркасска для получения технического паспорта на квартиру с целью приватизации занимаемого жилого помещения. БТИ г. Новочеркасска выдало Коваленко П.С. два технических паспорта на квартиру *** по ..., ... общей площадью 19, 3 кв. м, в том числе жилой - 19, 3 кв. м; на квартиру *** по ..., ... общей площадью 28, 0 кв. м, в том числе жилой - 28, 0 кв. м. Данное обстоятельство означает, что имеется несоответствия между ордером на жилое помещение и технической документацией.
В связи с несоответствием правовых и технических документов Коваленко П.С. обратилась в Департамент городского хозяйства с заявлением о заключении раздельных договоров социального найма с целью приватизации отдельно каждой квартиры. Согласно ответу Департамента городского хозяйства от дд.мм.гггг года в заключении договоров социального найма отказано. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Новочеркасск ... ..., 2.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель Коваленко П.С. - Гончарова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, представитель Департамента городского хозяйства в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, представили в суд заявление, в котором просили суд рассматривать дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требования не представили.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Коваленко П.С., суд приходит к следующим выводам.
Согласно ордеру *** от дд.мм.гггг года Коваленко Л.Я. и членам его семьи: Коваленко А.А. - жена, Коваленко С.Л. - сын, было предоставлено две комнаты жилой площадью 46, 0 кв. м по ... (Декабристов), ... л.д.14).
Указанный ордер выдан на основании решения исполкома Горсовета г. Новочеркасска *** от дд.мм.гггг года л.д.12). На основании ордера был открыт лицевой счет, согласно которому, нанимателем квартиры являлся Коваленко Л.Я. (умер дд.мм.гггг года), вместе с ним в квартире проживали и проживают: Коваленко А.А., мать, 1899 г.р. (умерла дд.мм.гггг года), Коваленко С.Л., сын, 1964 г.р. (умер дд.мм.гггг года), Коваленко А.А., жена, 1926 г.р. (умерла дд.мм.гггг года), Коваленко И.С., невестка (снята с регистрационного учета) л.д.16-19). Коваленко П.С. в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире одна, площадь квартиры 47, 0 кв. м. л.д.19)
В 2009 году Коваленко П.С. обратилась в БТИ г. Новочеркасска для получения технического паспорта на квартиру с целью приватизации занимаемого жилого помещения. БТИ г. Новочеркасска выдало Коваленко П.С. два технических паспорта на квартиру *** по ..., ... общей площадью 19, 3 кв. м, в том числе жилой - 19, 3 кв. м; на квартиру *** по ..., ... общей площадью 28, 0 кв. м, в том числе жилой - 28, 0 кв. м л.д.7-10).
В связи с несоответствием правовых и технических документов Коваленко П.С. обратилась в Департамент городского хозяйства с заявлением о заключении раздельных договоров социального найма с целью приватизации отдельно каждой квартиры, ответом Департамента городского хозяйства от дд.мм.гггг года в заключении договоров социального найма отказано л.д.13).
Из справки МУП ЦТИ от дд.мм.гггг года следует, что Коваленко П.С. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры л.д.11).
В соответствии со ст. 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 6.07.1991г. N1550-1 городская администрация распределяет в установленном порядке муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, решает вопросы продажи домов и квартир, использования нежилых помещений, аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, а также выдает ордера на заселение жилой площади.
Статья 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордеров, устанавливает, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с п. 5 Постановления № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При данных обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко И.С. в интересах несовершеннолетней Коваленко П.С. удовлетворить.
Признать за Коваленко П.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочеркасск, ..., ..., ..., общей площадью 19, 3 кв. м, в том числе жилой - 19, 3 кв. м; на квартиру *** по ..., ... общей площадью 28, 0 кв. м, в том числе жилой - 28, 0 кв. м.в порядке приватизации, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Калашникова Н.М.