РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Кондратьевой Ю.А., при секретаре Куртевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Д.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на комнату №х в квартире №х по ул....,№х в г.Новочеркасске, площадью 13,2 кв.м., в порядке приватизации указав, что указанная комната, числившаяся ранее по данным МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска под номером №х, была предоставлена ему администрацией Новочеркасского электродного завода в 2005 году в соответствии с направлением на вселение от чч.мм.гг. №х. чч.мм.гг. Новочеркасским электродным заводом с ним заключен договор найма данной комнаты. В 2008 году данное общежитие передано в муниципальную собственность г.Новочеркасска. МУ «Департамент городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска» с ним заключен договор найма вышеназванного жилого помещения от чч.мм.гг. №х. С 2005 года он постоянно проживает, зарегистрирован в данной комнате. В декабре 2009 года истец обратился в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако решением комиссии по приватизации жилья на территории г.Новочеркасска от чч.мм.гг. ему было отказано в приватизации со ссылкой на то, что в соответствии с законодательством о приватизации помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Истец полагал, что он имеет право на приватизацию занимаемой на условиях социального найма комнаты в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился. От представителя Администрации г.Новочеркасска Харченко Д.А. был представлено заявление, в котором она просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не явившегося в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Грачева Д.С. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната №х по ул....,№х в г.Новочеркасске была предоставлена Грачеву Д.С. администрацией Новочеркасского электродного завода в 2005 году в соответствии с направлением на вселение от чч.мм.гг. г. №х, что подтверждается договором найма от чч.мм.гг. г.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. г. №х, жилой дом по ул....,№х в г.Новочеркасске является муниципальной собственностью. чч.мм.гг. г. МУ «ДГХ» г.Новочеркасска с Грачевым Д.С. заключен договор найма комнаты №х по ул....,№х.
Таким образом, к отношениям по пользованию занимаемым истцом жилым помещением применяется положение ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которой установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. г., истец участвовал в приватизации квартиры №х в доме №х по пр.... в г.Новочеркасске, в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан №х от чч.мм.гг. Учитывая, что истец хххх года рождения, то на момент участия в приватизации ему было хх лет. Из справки МУП УК «Жилремонт» от чч.мм.гг. №х следует, что он один зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении.
Из письма МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. г. за №х следует, что Грачеву Д.С. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что оно находится в жилом доме, ранее являвшимся общежитием.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд находит, что данный отказ не соответствует действующему законодательству.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Грачева Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг., занимаемая истцом комната, в настоящее время имеет следующий адрес: комната №х в квартире №х в жилом доме литер «А» по ул....,№х в г.Новочеркасске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грачева Д.С. удовлетворить.
Признать за Грачевым Д.С. право собственности на комнату №х площадью 13,2 кв.м. в квартире №х, расположенную на втором этаже жилого дома литер «А» по ул....,№х в г.Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной комнаты муниципальное образование «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.