Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медютовой З.В. к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Медютова З.В. обратилась в суд с данным иском указав, что она проживает в доме литер «Б» по ... на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. Проживает в доме истица одна. Дом литер «Б» состоит из одной квартиры. Истица намерена приватизировать дом, однако не может это сделать, так как с ней не заключён договор социального найма жилого помещения. На территории домовладения расположен также жилой дом литер «А», жильцы которого приватизацию осуществили, и в их собственность перешло 59/100 доли домовладения. Таким образом, на дом истицы приходится 41/100 доли домовладения по .... Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на 41/100 доли жилых домов литеры «А» и «Б» по ... в ..., а также надворных построек, исключив из числа собственников указанной доли муниципальное образование ....
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Дерягин А.В. уточнил исковые требования. Просил признать право собственности в порядке приватизации на 41/100 доли жилого дома литер «Б» по ... в ....
Представитель Администрации ... на основании доверенности Юдин В.И. исковые требования не признал, пояснил, что Постановлением Правительства установлено положение и порядок признания домов аварийными. МВК ... спорный дом признала аварийным и подлежащим сносу. Истицей не было представлено документов подтверждающих проживание в спорном доме, имеются справки о наличии задолженности, так же показания свидетелей подтверждающих ее не проживание, у нее не имеется договора социального найма.
Тищенко Е.Н., Тищенко Н.Н. привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело без их участия л.д.111, 112).
Тищенко Н.А. привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица пояснила, что Медютова жила с мужем, он пил, не работал, она от него ушла. К нему стали приходит такие же как и он друзья, они из дома продали все трубы, окна повыбивали, котел вытащили, но унести не смогли. Пришла зима, он ушел в Кривянку. Она позвонила Медютовой и рассказала ей о данной ситуации, истец приехала и котел забрала, затем еще 2 года платила за дом, после перестала. Затем пришли риелторы и предложили им купить этот дом, им неоднократно угрожали.
Тищенко Н.П. привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица пояснил, что Медютова не живет в доме 10 лет.
Представитель Тищенко Н.П. адвокат Янова И.В. пояснила, что истица в данном домовладении не проживает с 2002 года, так же имеется подтверждение по задолженностям по коммунальным платежам, второй ребенок Медютовой несовершеннолетний нигде не зарегистрирован. Дом для жилья не пригоден, в нем нет газа, воды, света.
Представитель КУМИ ... привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица Савчук Т.Ю. просила в удовлетворении искового требования отказать, пояснила что, согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» установила прямой запрет на приватизацию домов в аварийном состоянии, у истицы нет договора социального найма, нет сведений о наличии членов семьи, так же не представлено их согласие.
Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно решения городской межведомственной комиссии № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. и акта обследования жилого дома № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. жилой дом литер «Б» по ... не отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям и для постоянного проживания не пригоден. На основании вышеуказанного жилой дом литер «Б» признан аварийным л.д.113, 114). В соответствии с техническим заключением ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Б» и пристроев расположенных по адресу: ... в ... находятся в неудовлетворительном техническом и ветхом состоянии. Кровля, строительная система, чердачное покрытие жилого дома и пристроев, и западная и южная стены жилого и служебных пристроев находятся в аварийном состоянии, грозят обрушением, что создает угрозу для жизни и безопасности проживающих л.д.115-111).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Медютовой З.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом литер «Б» расположенный по адресу: ... в ... отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья