Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИдд.мм.гггг года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарь А.А., Лазарь С.А., Лазарь Т.В. к Новочеркасской КЭЧ о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что дд.мм.гггг года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** квартиры *** в ... по ..., .... Собственниками данной квартиры согласно указанного договора стали истцы, Лазарь А.А., Лазарь С.А. и Лазарь Т.В.. Договор был заключен истцами с Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью. Истцам было выдано регистрационное удостоверение *** от дд.мм.гггг года. На основании Постановления Главы Администрации ... *** от дд.мм.гггг года весь жилищный фонд Новочеркасской КЭЧ района был передан в муниципальную собственность. В сложившейся ситуации признать право собственности на указанную квартиру за истцами, возможно только в судебном порядке. Просили признать договор приватизации заключенным и признать право собственности.
В судебном заседании истцы, Лазарь А.А., Лазарь Т.В., поддержали свои исковые требования, сославшись на доводы искового заявления и настаивали на его удовлетворении.
Истец Лазарь С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель Новочеркасской КЭЧ - Щербакова О.И., действующая на основании доверенности, пояснила, что КЭч не является собственником помещений в настоящее время, поэтому регистрацию права собственности с их участием произвести не представляется возможным.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что дд.мм.гггг года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** квартиры *** в ... по ... ..., ... между истцами, Лазарь А.А., Лазарь С.А. и Лазарь Т.В., и Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью л.д.11). дд.мм.ггггг. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выдано регистрационное удостоверение л.д.12). По настоящее время, государственную регистрацию в УФРС по Ростовской области не прошел.
Согласно ответу *** от дд.мм.гггг года Новочеркасская КЭЧ в настоящее время не имеет права подписывать документы на совершение каких-либо сделок от имени собственника жилищного фонда, ранее принадлежавшего КЭЧ.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазарь А.А., Лазарь С.А. и Лазарь Т.В. о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от дд.мм.ггггг. квартиры *** в ... по ..., ... заключенным.
Признать за Лазарь А.А., Лазарь С.А. и Лазарь Т.В. право собственности на квартиру *** в ... по ..., ... по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Н.М. Калашникова