Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИдд.ии.гггг года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дриго А.И., Дриго Л.А. к Новочеркасской КЭЧ о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что дд.ии.гггг года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** квартиры *** в ... по .... Собственниками данной квартиры, согласно указанного договора, стали истцы, Дриго А.И. и Дриго Л.А. . Договор был заключен истцами с Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью. Истцам было выдано регистрационное удостоверение *** от дд.ии.гггг года. На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска *** от дд.ии.гггг года весь жилищный фонд Новочеркасской КЭЧ района был передан в муниципальную собственность. В сложившейся ситуации признать право собственности на указанную квартиру за истцами, возможно только в судебном порядке. Просили признать договор приватизации заключенным и признать право собственности.
В судебном заседании истец, Дриго А.И., поддержал свои исковые требования, сославшись на доводы искового заявления и настаивала на его удовлетворении.
Истец, Дриго Л.А., предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Новочеркасской КЭЧ представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что дд.ии.гггг года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** квартиры *** в ... по ... между истцами, Дриго А.И. и Дриго Л.А., и Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью л.д.6). дд.ии.гггг года указанный довгор прошел регистрацию в МУП ЦТИ г. Новочеркасска л.д.5).
дд.ии.ггггг. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, но, по настоящее время, государственную регистрацию в УФРС по Ростовской области не прошел.
Согласно ответу *** от дд.ии.гггг года Новочеркасская КЭЧ в настоящее время не имеет права подписывать документы на совершение каких-либо сделок от имени собственника жилищного фонда, ранее принадлежавшего КЭЧ.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным, удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дриго А.И. и Дриго Л.А. о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от дд.ии.ггггг. квартиры *** в ... по ... заключенным.
Признать за Дриго А.И. и Дриго Л.А. право собственности на квартиру *** в ... по ... по 1/2 доли за каждым, исключив из числа собственников Администрацию г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Н.М. Калашникова