об узаконении перепланировки жилого дома

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ЧЧ.ММ.ГГ. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Катанцева В.В. к Администрации ... о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Катанцев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, сославшись на то, что он является собственником домовладения литер «В» и земельного участка расположенных по адресу: ..., ... «а». В данном жилом доме литер «В» произведена самовольная перепланировка с переустройством, а именно пристроены лит. «В1», «В2», «в2», «в3». ... жилого дома до перепланировки составляла 39,6 кв.м. в том числе жилая 27,9 кв.м., после перепланировки с переустройством общая площадь составляет 64,4 кв.м., жилая 33,0 кв.м. Просил сохранить перепланировку и переустройство жилого дома литер «В», общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. расположенного по адресу: ... а, ..., РО, со строительством служебных пристроев лит. «в2», «в3».

В судебное заседание Катанцев В.В. не явился. Представил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации ... Харченко Д.А. , действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.

Выслушав явившегося участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Катанцев В.В. является собственником домовладения на основании договора купли-продажи л.д.№), а также земельного участка, согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.№), расположенных по адресу: ..., ... «а». Также согласно справки МУП «ЦТИ» ... № от ЧЧ.ММ.ГГ. года указанное выше домовладение числится за Катанцевым В.В. л.д.№). В соответствии с кадастровым паспортом правообладателем земельного участка расположенного по адресу: ... а, ..., РО является Катанцев В.В. л.д. №).

Согласно техническому паспорту после выполнения перепланировки с переустройством к жилому дом лит. «В» по ... а пристроены лит. «В1», «В2», «в2», «в3» л.д.12-22).

В соответствии с техническим заключением ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «В» и пристроев лит. «В1», «В2», «в2», «в3» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости дома. Выполненная перепланировка с переустройством не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Строительство служебного пристроя литер «в2», «в3», разборка несущих конструкций, пробивка и закладка дверных проемов, закладка оконного проёма, устройство несущей перегородки выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Перепланировка с переустройством улучшает жилищные условия для проживания (л..д.№).

Между тем, истцом представлено решение городской межведомственной комиссии ... № от ЧЧ.ММ.ГГ. года, согласно которого самовольная перепланировка и переустройство в жилом доме литер «В» со строительством служебных пристроев «в2,в3» по ... не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Катанцева В.В. к Администрации ... о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство жилого дома литер «В», общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. расположенного по адресу: ... а, ..., РО, со строительством служебных пристроев лит. «в2», «в3».

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Судья: