о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ницецкого В.М. к Администрации ..., третье лицо: КУМИ Администрации ... о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..., третье лицо: КУМИ Администрации ... о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии, сославшись на то, что он является нанимателем квартиры № в жилом доме литер «А» по ... домовладение числится за КУМИ Администрации .... В данном домовладении им в целях улучшения жилищных условий выполнена без соответствующих разрешительных документов перепланировка и переустройство (квартиры№) в жилом доме литер «А» со строительством пристроев. До перепланировки с переустройством общая площадь квартиры № составляла 59,1 кв.м., после перепланировки с переустройством общая площадь квартиры стала составлять 83,8 кв.м. Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., после перепланировки с переустройством составила 59,8 кв.м. Общая и жилая площадь квартиры увеличилась за счёт демонтажа и строительства пристроев к данному жилому дому. Просил сохранить жилое помещение - жилой дом литер «А» по адресу: ..., ..., ..., со строительством служебных пристроев литер «А1», «А2», «А5» в переоборудованном и переустроенном виде. Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А», находящуюся по адресу: ..., ..., ... общей площадью 83, 8 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просил сохранить жилой дом литер «А» по адресу: ..., ..., ..., со строительством служебных пристроев литер «А1», «А2», «А5» в переоборудованном и переустроенном виде. Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А», находящуюся по адресу: ..., ..., ... общей площадью 83, 8 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель Администрации ... Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.

Представители КУМИ Администрации ... по доверенности Савчук Т.Ю. направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Ницецкий В.М. является нанимателем квартир № в жилом доме литер «А» по адресу: ..., ..., ... на основании договора социального найма жилого помещения № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. В соответствии со справкой ООО «Жилремонт-8» Ницецкий В.М. с женой и сыном зарегистрированы в квартире № по вышеуказанному адресу л.д.30). Согласно справки МУП «ЦТИ» ... № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. здания, строения, находящиеся в ... по адресу: ..., ..., ... числятся за КУМИ Администрации ... л.д.7).

В вышеуказанных квартирах № истец для улучшения жилищных условий выполнил перепланировку с переустройством, в результате которых увеличилась общая и жилая площадь жилого дома лит. «А», общая площадь стала 83, 8 кв.м., в том числе, жилая 59,8 кв.м. В соответствии с техническим заключением АПМ ... выполненная перепланировка с переустройством квартиры № жилого дома литер ... в ... не нарушает несущей способности конструкций жилого дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Размещение пристроя не противоречит требованиям СНиП 2.07.01.-89. Строительство пристроев не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил л.д.8-15).

Между тем, истцом представлено решение городской межведомственной комиссии ... № от ЧЧ.ММ.ГГ. года, согласно которого самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» со строительством пристрев по ... в ... возможно сохранить на основании решения суда, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом со строительством пристроев в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ницецкого В.М. к Администрации ..., третье лицо: КУМИ Администрации ... о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: ..., ..., ..., со строительством служебных пристроев литер «А1», «А2», «А5» в переоборудованном и переустроенном виде.

Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А», находящуюся по адресу: ..., ..., ... общей площадью 83, 8 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Судья: