Дело№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ЧЧ.ММ.ГГ. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акинфиевой В.Я. к Администрации ... о признании права собственности на садовые постройки и права пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Акинфиева В.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... и просила признать за ней право собственности на садовые постройки расположенные на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе №, просила также признать за нею право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №. В ходе судебного заседания истица исковые требования уточнила и просила признать на земельный участок № в СНГ № право пользования. В обоснование исковых требований истица сослалась на то, что она является единственной наследницей всего имущества принадлежащего ее супругу Акинфиеву Е.Н., умершему ЧЧ.ММ.ГГ. года. Земельный участок № принадлежал ее супругу на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Спорные садовые постройки расположены на земельном участке № и принадлежали ее супругу на праве собственности, однако, документы на постройки в установленном порядке он не зарегистрировал, поэтому нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на них.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель адвокат Тюренкова Л.А., действующая по доверенности и ордеру на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель ответчика Администрации ... Юдин В.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом из представленных доказательств садовый участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № по 6-ой линии был предоставлен Акинфиеву Е.Н. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. На указанном садовом участке расположены садовые постройки: сарай литер А с верандой общей 9,20 кв.м.
Акинфиев Е.Н. умер ЧЧ.ММ.ГГ. г. Акинфиева Е.Н. является единственной наследницей после смерти Акинфиева Е.Н., однако нотариус выдавшая свидетельство о праве на наследство, в наследственную массу спорные постройки не включила.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд приходит к выводу, что спорные садовые постройки не являются самовольными, поскольку они выстроены на земельном участке, отведенном для этих целей и согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство объектов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного хозяйства не требуется. Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовые земельные участки предоставляются гражданам с правом возведения на нем хозяйственных строений и сооружений. В связи с этим суд приходит к выводу, что спорные строения возведены Акинфиевым Е.Н. на законных основаниях, и принадлежали ему на праве собственности. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, при этом наследственное имущество переходит по наследству как единое целое. Таким образом, Акинфиева В.Я. является единственной наследницей Акинфиева Е.Н., в том числе и на спорные садовые постройки.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, при переходе права собственности на спорные садовые постройки Акинфиева В.Я. приобрела право пользования соответствующим земельным участком.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Акинфиевой В.Я. право собственности на сарай литер А площадью 9,20 кв.м., расположенный на земельном участке №, 6-я линия в Садоводческом некоммерческом товариществе № в ....
Признать за Акинфиевой В.Я. право пользования земельным участком №, 6-я линия в Садоводческом некоммерческом товариществе № в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.