о признании права собственности в порядке приватизации

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ.ММ.ГГ. г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова А.Е. к Администрации ... об установлении факта пользования жильем на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Шаповалов А.Е. обратился в суд с данным иском указав, что он проживает в квартире № по .... Квартира является коммунальной и истец занимает в ней комнату № площадью 9,9 кв.м. Истец проживает в квартире с 2007 года. Он не может приватизировать занимаемое жилье, поскольку у него нет договора социального найма квартиры и отсутствует ордер на вселение. Однако Шаповалов А.Е. зарегистрирован и проживает в квартире с 2007 года и оплачивает за коммунальные услуги и найм жилья, задолженностей не имеет. То есть фактически исполняет договор социального найма жилого помещения. Истец полагает, что он, занимая жилье на условиях социального найма, имеет право на ее приватизацию в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку квартира является коммунальной - Шаповалов А.Е. приватизировать только ее долю соответствующую доле комнаты в жилой площади квартиры, которая составляет 9,9 кв.м. к 73,1 кв.м. соответственно, что составляет 14% или 14/100 доли.

Просил суд:

Установить факт пользования им жильем - квартирой № расположенной на третьем этаже дома литер «А» по ... в ... на условиях социального найма.

Признать за ним право собственности на 14/100 доли квартиры № расположенной на третьем этаже дома литер «А» по ... в ..., исключив Муниципальное образование ... из числа собственников указанной доли.

В судебном заседании Шаповалов А.Е. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации ..., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; Из представленных документов видно, что Шаповалов А.Е. владеет недвижимым имуществом - квартирой № расположенной на третьем этаже дома литер «А» по ... в ... на условиях социального поскольку зарегистрирован по месту жительства в данных жилых помещениях и производит оплату за найм, что подтверждается квитанциями ЕРКЦ.

Таким образом, факт владения недвижимым имуществом на условиях социального найма, подтверждается материалами дела.

Статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным ФЗ.

Таким образом, Шаповалов А.Е., как занимающий жилье на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию. Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Шаповалова А.Е. удовлетворить.

Установить факт пользования Шаповаловым А.Е. жильем - квартирой № расположенной на третьем этаже дома литер «А» по ... в ... на условиях социального найма.

Признать за Шаповаловым А.Е. право собственности на 14/100 доли квартиры № расположенной на третьем этаже дома литер «А» по ... в ..., исключив Муниципальное образование ... из числа собственников указанной доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: