о сохранении самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кружилиной Н.В. Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Кружилин В.П., Кружилин Е.В., Кружилина М.М., Кружилин Е.Е. о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кружилина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, сославшись на то, двух комнатная квартира № по ... в ... числится за МО «Город Новочеркасск», передана её семье по договору социального найма жилого помещения № от ЧЧ.ММ.ГГ. года. В указанном жилом помещении квартиросъемщики выполнили самовольную перепланировку и переустройство со строительством пристроя литер «В2». После самовольной перепланировки с переустройством квартира № состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и совмещённого санузла. Общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м., жилая 13,4 кв.м. Просила признать законность самовольной перепланировки и переустройства квартиры № по ... в ..., в результате которого общая площадь указанной квартиры составляет 29,6 кв.м., жилая 13,4 кв.м.

В судебном заседании Кружилина Н.В. поддержала заявленное требование, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Кружилины В.П., Е.В., М.М., Е.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что двух комнатная квартира № по ... в ... числится за МО «Город Новочеркасск», передана семье истицы по договору социального найма жилого помещения № от ЧЧ.ММ.ГГ. года л.д.17,18). В соответствии со справкой ООО «Жилремонт-5» Кружилина Н.В. и члены её семьи Кружилины В.П., Е.В., М.М., Е.Е. зарегистрированы в квартире № по ... в ... л.д.8). Для улучшения жилищных условий, наниматели квартиры самовольно выполнили перепланировку с переустройством, при этом выполнили служебный пристрой лит. «В2» с вхлдным крыльцом, на месте снесённого входного тамбура лит. «в5» с увеличением размеров, для размещения совмещённого санузла площадью 3,8 кв.м. и коридора площадью 4,4 кв.м., при этом в стене между существующим пристроем лит. «Вт» и выполненным пристроем лит. «В2» заложили существующий дверной проём и пробили новый; над проёмом проложили металлическую перемычку; ранее неотапливаемое служебное помещение переоборудовали в кухню, для чего демонтировали ванну, перенесли бытовую плиту и установили индивидуальный отопительный прибор на газовом топливе- АОГВ с устройством приставного блока каналов; выполнили отделочные работы; хозяйственное строение литер «Ф» демонтировали; установленные сантехнические приборы были подключены к центральным сетям водопровода и местной канализации.

Согласно технического паспорта после самовольной перепланировки с переустройством квартира № состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и совмещённого санузла. Общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м., жилая 13,4 кв.м. л.д.14,16). В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от ЧЧ.ММ.ГГ. г. здания, строения находящиеся по адресу: ... числятся за КУИ, кв. № в лит «В» также принадлежит КУИ л.д.7).

Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская Архитектурно -планировочная мастерская Ростоблжилпроект» демонтаж и устройство несущих перегородок ... по ... выполнены технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Самовольная перепланировка с переустройством помещений выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей9-13).

ГМВК Администрации г.Новочеркасска своим заключением № от ЧЧ.ММ.ГГ. года также подтвердило возможность сохранения указанной самовольной перепланировки и переустройства л.д.21).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что самовольная перепланировка с переустройством квартиры произведенная истцом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кружилиной Н.В. Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения удовлетворить.

Сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № в литере «В» по ... в ..., в результате которых общая площадь указанной квартиры составляет 29,6 кв.м., жилая 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Судья: