Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко А.В. к Администрации г.Новочеркасска, ДГХ Администрации г.Новочеркасска, МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью г.Новочеркасска» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ищенко А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № в жилом доме по ... литер «А» с февраля 1996 года находится в её пользовании на основании ордера на жилое помещение № от ЧЧ.ММ.ГГ. года. Целое домовладение по адресу ... зарегистрировано по праву государственной собственности за НПО «Виноград». 16 августа НПО «Виноград» в лице директора объединения, действующего на основании «Положения о приватизации жилищного фонда» на территории г.Новочеркасска от ЧЧ.ММ.ГГ. года и решения Городской думы № от ЧЧ.ММ.ГГ. года и № от ЧЧ.ММ.ГГ. года и истица заключили договор на передачу в собственность Ищенко А.В. квартиры № по адресу ... литер «А». В Новочеркасском отделе УФРС по РО истице отказано в регистрации договора. С момента заключения договора по настоящее время истица является фактически собственником квартиры, несёт ответственность по содержанию и ремонту квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: ... литер «А».
Ищенко А.В. поддержала заявленное исковое требование, настаивала на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.
Представители Администрации г.Новочеркасска, ДГХ Администрации г.Новочеркасска, МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью г.Новочеркасска» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещались.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № в жилом доме по ... литер «А», общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м. с февраля 1996 года предоставлена истице в пользование на основании ордера на жилое помещение № от ЧЧ.ММ.ГГ. года л.д.8). 16 августа НПО «Виноград» в лице директора объединения, действующего на основании «Положения о приватизации жилищного фонда» на территории г.Новочеркасска от ЧЧ.ММ.ГГ. года и решения Городской думы № от ЧЧ.ММ.ГГ. года и № от ЧЧ.ММ.ГГ. года и истица заключили договор на передачу в собственность Ищенко А.В. квартиры № по адресу ... литер «А», что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ЧЧ.ММ.ГГ. года и регистрационным удостоверением Центра технической инвентаризации г.Новочеркасска № от 101.10. 1996 года л.д.15,16). В Новочеркасском отделе УФРС по РО истице отказано в регистрации договора. Согласно справки МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью г.Новочеркасска» № от ЧЧ.ММ.ГГ. года Ищенко А.В. не участвовала в приватизации жилья л.д.17). В соответствии со справкой ТСЖ «Элита», Ищенко А.В. зарегистрирована в спорной квартире л.д.27).
Факт проживания истицы в спорной квартире также подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.л.д.20-26).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры № расположенной по адресу: ... литер «А» составляет 47,2 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м. л.д.11-14).
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истица, не установлено.
Также необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ищенко А.В. к Администрации г.Новочеркасска, ДГХ Администрации г.Новочеркасска, МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью г.Новочеркасска» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ищенко А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: ... литер «А», общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья