о сохранении самовольно реконструированного жилого дома

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Есаян А.А. к Администрации ... о сохранении самовольной реконструкции жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Есаян А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, сославшись на то, что собственником жилого дома, расположенного в г.Новочеркасске по ..., №, являлся её муж Есаян Ю.М. на основании договора купли-продажи жилого дома № от ЧЧ.ММ.ГГ. года. Для улучшения жилищных условий истица с мужем выполнили реконструкцию дома. После данной реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, совмещённого санузла. Общая площадь жилого дома увеличилась на 30,4 кв.м. и составляет 61,3 кв.м. 22 октября Есаян Ю.М. умер. Истица получила свидетельство о праве собственности на 1/2 супружескую долю, состоящую из жилого дома по ..., №, в ..., ФИО6 и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом № ФИО7. Просила сохранить жилой дом, расположенный в г.Новочеркасске по ..., №, в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом считать общую полезную площадь жилого дома 61,3 кв.м., с учётом пристроев «А1,А2,А3» общей площадью 30,4 кв.м., жилую площадь ...,7 кв.м.

В судебном заседании Есаян А.А поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного в г.Новочеркасске по ..., №, являлся Есаян Ю.М. на основании договора купли-продажи жилого дома № от ЧЧ.ММ.ГГ. года л.д.10). После смерти Есаян Ю.М., истица получила свидетельство о праве собственности на 1/2 супружескую долю, состоящую из жилого дома по ..., №, в ..., ФИО6 и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом № ФИО7 л.д.12,13).

Согласно техническому паспорту в жилом доме № по ... возвели пристрой литер «А1,А2,А3» общим размером 5,90Х6,52 м; выполнили обкладку из кирпича стен дома, заложив оконные проёмы; увеличили высоту помещений жилого дома за счёт изменения конструкции полов; демонтировали межкомнатные перегородки и отопительную печь; обустроили две жилые комнаты площадью 18,6 кв.м. и 10,1 кв.м., совмещённый санузел с установкой сантехнических приборов; провели водопровод и канализацию; провели отопление на газовом топливе; в кухне установили бытовую газовую печь. После выполнения самовольной реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, совмещённого санузла. Общая площадь жилого дома увеличилась на 30,4 кв.м. и составляет 61,3 кв.м., а жилая площадь дома составляет 28,7 кв.м. л.д. 20-25).

В соответствии с техническим заключением ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», строительство пристроев литер «А1,А2,А3», демонтаж отопительной печи и несущих перегородок выполнены технически верно, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают несущей способности конструкций жилого дома.. Выполненная самовольная реконструкция не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» улучшает жилищные условия и не представляет угрозы л.д.26-32).

Между тем, истцом представлено решение городской межведомственной комиссии г. Новочеркасска № от ЧЧ.ММ.ГГ. года, согласно которого проведённая самовольная реконструкция не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Есаян А.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной реконструкции жилого дома удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный в г.Новочеркасске по ..., №, в реконструированном состоянии, считать общую полезную площадь жилого дома 61,3 кв.м., с учётом пристроев «А1,А2,А3» общей площадью 30,4 кв.м., жилую площадь дома 28,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Судья: