Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чернова П.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Чернов П.В. обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что им в 1996 году были приобретены строения на дачном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе № в г.Новочеркасске. Заседанием правления садоводческого товарищества участок с расположенными на нём сооружениями был закреплён за ним. Ему выдана членская книжка, он является полноправным членом садоводческого некоммерческого товарищества № и с 1996 года пользуется участком, оплачивает членские взносы и несёт бремя по его содержанию. Кроме того, на данном садовом участке за его личные средства было реконструировано ветхое строение, пришедшее в негодность, и возведено новое литер «А», участок огорожен забором из металлической сетки. В настоящее время он лишён возможности оформить право собственности на указанное имущество и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку в Новочеркасском филиале- отделе ФГУ «Земельная кадастровая служба» право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование земельным участком № в садоводческом товариществе № зарегистрировано за прежним владельцем. Просил признать за ним право собственности на строение литер «А», расположенное на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе № .... Признать за ним право пользования земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе № ... ....
В судебном заседании представитель Чернова П.В. по доверенности Рак Е.П. просила удовлетворить исковые требования своего доверителя, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные в дело доказательства.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке предоставленном для введения садоводства, дачного хозяйства не требуется.
Судом установлено, что согласно расписке истцом в 1996 году были приобретены строения на дачном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе № ... л.д.15). Чернов П.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества № и за ним числится садовый участок № л.д.13). Согласно кадастровому паспорту и свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй спорный земельный участок площадью 600 кв.м. числится за Кузьменко Т.К. л.д.11, 14). В соответствии с кадастровым паспортом на спорном земельном участке возведено строение литер «А» площадью 5,5 кв.м. л.д.12). В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру Чернов П.В. своевременно оплачивает членские взносы и платежи за пользование спорным участком.
Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, и на основании того, что Чернов П.В. владеет спорным земельным участком с 1996 года, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-197 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова П.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком удовлетворить.
Признать за Черновым П.В. право собственности на строение литер «А», расположенное на земельном участке № ... в Садоводческом некоммерческом товариществе № в ....
Признать за Черновым П.В. право пользования земельным участком № по ... в садоводческом некоммерческом товариществе № в г.Новочеркасске.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: