о признании права собственности в порядке приватизации

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. года

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменкова С.А. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации г.Новочеркасска, МУ «ДГХ» г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Деменков С.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что квартира № по ул.... общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м. принадлежит ОАО «Новочеркасскстрой». Данное предприятие признано банкротом, однако указанный жилой дом не был передан в установленном порядке в муниципальную собственность. Истец является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. Он своевременно и добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе наём, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, осуществляет текущий ремонт. Однако договор социального найма не заключён, так как в настоящее время нет собственника. Просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру № по ... в г.Новочеркасске, РО, общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м.

В судебном заседании Деменков С.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в заявлении и представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не представив возражений по существу исковых требований.

Представители ОАО «Новочеркасскстрой» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель МУ «ДГХ» г.Новочеркасска на основании доверенности Жидкова А.И. возражала против удовлетворения исковых требований, так как в муниципальную собственность квартира не входит, дом не находится на балансе ДГХ.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира № по ул.... г.Новочеркасске была предоставлена Деменкову С.А. в пользование в 1995 году на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. л.д. 13). Согласно справки ООО «Жилремонт-4» и лицевого счёта, Деменков С.А. зарегистрирован в спорной квартире л.д.25,26). В деле имеется квитанция об оплате коммунальных услуг на спорную комнату л.д.14-17). Согласно технического паспорта общая площадь квартиры № в доме ... г.Новочеркасске составляет 16,5 кв.м., в том числе жилая 16,5 кв.м.

В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска Деменков С.А. не имеет собственного дома и приватизационной квартиры по г. Новочеркасску л.д. 10).

Согласно материалам дела квартира № расположенная по адресу: ... в г.Новочеркасске принадлежит на праве собственности ОАО «Новочеркасскстрой». л.д.9).

Таким образом, суд делает вывод о том, что истец занимает спорную квартиру на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не установлено.

Также необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Деменкова С.А. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации г.Новочеркасска, МУ «ДГХ» г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Деменковым С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № по ул. ... в г.Новочеркасске, общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м.

Исключить ОАО «Новочеркасскстрой» из числа собственников вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья