Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дд.мм.гггг года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапкиной Л.П. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что проживает в комнате ***, распложенной в общежитии по адресу ... ... с дд.мм.гггг года на основании ордера *** от дд.мм.гггг года, выданного НЭЗ. Истец своевременно оплачивает коммунальные расходы, в том числе наем. Однако при обращении в МУП Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу было отказано, на том основании, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую ей комнату *** по ... в ....
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Корсун А.С., действующая на основании доверенности, уточнила требования своего доверителя, сославшись на то, что в связи с инвентаризацией МУП ЦТИ дома *** по ... в ..., комната *** в настоящее время имеет номер ***.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец была вселена в комнату *** по ... в ... на основании ордера *** от дд.мм.гггг года л.д.7). Комната *** в литере А по ... ... числится на праве собственности за КУМИ Администрации г. Новочеркасска, что следует из справки МУП ЦТИ *** от дд.мм.гггг года л.д. 22). Согласно справке ООО «Жилремонт-2» от дд.мм.гггг года истица проживает в спорном помещении и состоит на регистрационном учете л.д.6). В соответствии со справкой МУП ЦТИ *** от дд.мм.гггг года истица не имеет приватизированной квартиры и собственного дома л.д.5). При обращении истца в МУП Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, последовал отказ, по тем основаниям, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях л.д.9).
Из предоставленного технического паспорта от дд.мм.гггг года следует, что МУП ЦТИ была проведена инвентаризация, в связи с чем, изменился номер комнаты истца л.д.20,21).
Статья 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенных в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лапкиной Л.П. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лапкиной Л.П. право собственности в порядке приватизации на комнату *** в литере А по ... ... в ... Ростовской области, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Н. М. Калашникова