РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П.,
при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиной О.В. к МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кожина О.В. обратилась в суд с иском к МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением - кв. № хх по ул. ..., № хх в г. Новочеркасске и понуждении МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска заключить с ней договор социального найма. В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было предоставлено ее мужу С. согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС, в ведении которой находился жилой дом. В настоящее время в квартире проживают она и ее дети П., хххх г.р. и Л., хххх г.р. Своевременно оплачивает за проживание в квартире, коммунальные услуги. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность. Ей было отказано в заключении договора социального найма по той причине, что она не может предоставить ордер на него.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала и просила суд признать за ней право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердила.
Представители ответчиков МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представитель КУМИ г. Новочеркасска предоставил письменный отзыв, против удовлетворения требований истицы возражал.
Суд полагал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителей ответчиков.
Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира № хх в литере «А» по ул. ..., дом № хх в г. Новочеркасске в настоящее время находится в муниципальной собственности. Ранее жилой дом принадлежал ОАО Новочеркасской ГРЭС.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР в домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения гражданам предоставлялись на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Судом установлено, что квартира № хх по ул. ..., № хх в г. Новочеркасске была предоставлена С. на состав семьи 4 человека, что подтверждается копией выписки из протокола № хх совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС от чч.мм.гг.
Согласно лицевому счету на квартиру вселение истицы в жилое помещение произведено на основании решения № хх от чч.мм.гг. года. Согласно выписке из протокола № хх было разрешено присоединение комнаты № хх дополнительно к занимаемой ком. № хх по ул. ..., № хх.
В настоящее время истица проживает в указанной квартире по данным лицевого счета совместно с детьми П., хххх г.р., Л., хххх г.р. С. выбыл из спорного жилого помещения чч.мм.гг. г.
После передачи здания в муниципальную собственность истица продолжает пользоваться жилым помещением, несет бремя по оплате жилья и коммунальных платежей.
Согласно ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные правоотношения Кожиной О.В. возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, т.е. до 1 марта 2005 года, то на них распространяется нормы Жилищного Кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица вселена была в квартиру как член семьи нанимателя, истица постоянно проживает в спорной квартире, несет все бремя ответственности по ее содержанию, что подтверждается копиями платежных квитанций.
То обстоятельство, что при заселении не был выдан ордер на жилое помещение, не может, по мнению суда, быть основанием к отказу истице в признании права пользования жилым помещением и заключению с нею договора социального найма в настоящее время.
Данное обстоятельство лишь свидетельствует о нарушении в прошлом прав истицы на правильное оформление документов по вселению ее в жилое помещение, которое, несмотря на передачу жилого дома в муниципальною собственность, должно быть устранено, так как в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поэтому суд приходит к однозначному выводу о том, что у истицы возникло право пользования спорным жилым помещениями и с нею должен быть заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № хх в литере «А» в доме № хх по ул. ... в г. Новочеркасске.
При установленных обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кожиной О.В. право пользования жилым помещением – квартирой № хх в доме № хх по ул. ... в г. Новочеркасске Ростовской области.
Обязать МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска заключить с Кожиной О.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры № хх в доме № хх по ул. ... в г. Новочеркасске Ростовской области, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 37, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.П.Клочкова
Полный тест решения суда изготовлен чч.мм.гг. года.