Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ЧЧ.ММ.ГГ. г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.Ф. к Админист рации г. Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собствен ности в порядке приватизации
Установил:
Смирнова А.Ф. обратилась в суд, с данным иском указав, что она проживает в кв. № по ул. ... в г. Новочеркасске совместно со своей дочерью Бело-усовой А.Ю. с 2003 года. Ей отказывают в регистрации по месту жительства в указанной квартире, так как у Белоусовой А.Ю. нет ордера на вселение в квар тиру. Однако они занимают квартиру на условиях социального найма, так как оп лачивают за найм жилья в ЕРКЦ. Когда они хотели приватизировать занимаемое жилое помещение, выяснилось, что Белоусова А.Ф. уже участвовала в прива тизации ранее. Истица в приватизации не участвовала, но не может ее произве сти, так как не зарегистрирована в жилом помещении. Белоусова А.Ю, не возражает против того, чтобы Смирнова А.Ф. приватизировала квартиру на себя единолично.
Истица полагает, что она приобрела право на приватизацию занимаемой комнаты в общежитии в силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ со всеми правами и обязанно стями предоставленными члену семьи нанимателя жилого помещения по догово ру социального найма в том числе и с правом на приватизацию занимаемого жи лого помещения.
Просила суд:
Признать за ним право на жилье в квартире № по ул. ... в г. Ново черкасске.
Признать за ней право собственности на квартиру № расположенную в доме литер «А» по ул. ... в г. Новочеркасске в порядке приватизации, ис ключив из числа собственников указанной квартиры муниципальное образование «Город Новочеркасск».
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Горбунова Н.В., настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации города Новочеркасска, действующая на ос новании доверенности Харченко Д.А., возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Белоусова А.Ю., надлежащим образом уведомленная о вре мени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовле творения иска. Подтвердила факт проживания Смирновой А.Ф. в квартире № по ул. ... в г. Новочеркасске с 2003 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что действительно Смирнова А.Ф., проживала совместно со своей дочерью Белоусо вой А.Ю. квартире № по ... в г. Новочеркасске с 2003 года. Прожи вали они одной семьей, вели совместное хозяйство.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, допросив свиде теля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Смирнова А.Ф. с 2003 года прожива ет в квартире № по ... в г. Новочеркасске, это подтверждается заяв лением Белоусовой А.Ю. и показаниями свидетеля.
Статья 67 ЖК РФ предусматривает:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Статья 69 ЖК РФ предусматривает:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и роди тели данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социаль ного найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут со лидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из до говора социального найма.
При этом, под процедурой вселения понималось фактическое вселение, а не только регистрация по месту жительства.
Таким образом, с учетом положений ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ, Смирнова А.Ф. приобрела право на жилье в квартире № по ... в г. Новочеркасске, со всеми правами и обязанностями которыми наделен наниматель жилья по дого вору социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмот рено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муни ципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйст венном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомст венный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в соб ственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными норматив ными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих со вершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая то, что Смирнова А.Ф. не участвовала в приватизации жилья, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, а Белоусова А.Ю. не воз ражает против единоличной приватизации жилого помещения на Смирнову А.Ф., что подтверждается ее заявлением, она имеет право на приватизацию жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, которое он занимает на условиях социального найма, в соответствии со ст. ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Суд полагает возможным признать за Смирновой А.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру № по ... в г. Новочеркасске; по скольку в обычном порядке он сделать этого не может, так как у него отсутствует договор социального найма жилого помещения. Статьи 11, 12 ГК РФ предусмат ривают, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальный законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) один из способов защиты гражданских прав - это признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Смирновой А.Ф. удовлетворить.
Признать за Смирновой А.Ф. право на жилье в квартире № по ... в г. Новочеркасске.
Признать за Смирновой А.Ф. право собственности на квар тиру № расположенную в доме литер «А» по ... в г. Новочеркасск в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной квартиры му ниципальное образование «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: