о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

чч.мм.гг. г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Политко Ф.В. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев гражданское дело по иску Пеях И.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации

Установил:

Истица обратились в суд сданным иском указав, что она, Пеях Р.П., Пеях А.И. и Пеях А.В. проживают в квартире № в доме литер «А» по ул. ... в г. Новочеркасске. Вселялись они на основании ордера на жилое помещение № от чч.мм.гг. То есть, занимают жилое помещение на условиях социального найма. В настоящее время ни имеют намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, но не могут этого сделать вследствие того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой площадь квартиры увеличилась до 114,7 кв.м. общей площади и 75,9 жилой, тогда как до перепланировки общая площадь составляла 61,0 кв.м. согласно ордера. Данная перепланировка не нарушает прав граждан и соответствует СНиП, что подтверждено заключением специалиста Бычихиной Е.А. №.

Третьи лица - Пеях Р.П., Пеях А.И, и Пеях А.В. не возражают против того, чтобы истица приватизировала квартиру на себя единолично, сами в приватизации участвовать не желают.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме литер «А» по ул. ... в г. Новочеркасске, сохранив указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, как это отображено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на чч.мм.гг. г., исключив муниципальное образование «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной квартиры.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.

Администрация города Новочеркасска надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Пеях Р.П., Пеях А.И. и Пеях А.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Справкой МУП «ЦТИ» № от чч.мм.гг. г. подтверждается, что квартира № в лит. «А» по ... в г. Новочеркасске является муниципальной собственностью. Истица и третьи лица занимают указанную квартиру на основании ордера № от чч.мм.гг. то есть на условиях социального найма. Таким образом, они могут произвести приватизацию квартиры в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире № в лит, «А» по ... в г. Новочеркасске произведена самовольная перепланировка, а именно: присоединено подсобное помещение, в результате которой площадь квартиры увеличилась до 114,7 кв.м. общей площади и 75,9 жилой, тогда как до перепланировки общая площадь составляла 61/0 кв.м. Данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается заключением специалиста Бычихиной Е.А. №., в связи с чем перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Пеях И.И. удовлетворить.

Признать за Пеях И.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме литер «А» ... в г. Новочеркасске, сохранив указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, как это отображено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на чч.мм.гг. г., исключив муниципальное образование «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: