Дело №Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИЧЧ.ММ.ГГ. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева Д.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что проживает и зарегистрирован по ... на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. В данной комнате проживает один.
Согласно представленным квитанциям об оплате за оказанные коммунальные услуги оплата производится из расчета одного человека, в т.ч. и плата за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им комнату № на 1-ом этаже дома литер А по ... в г. Новочеркасске.
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, и настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец проживает в спорной комнате по ... в г. Новочеркасске, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ.г., справкой МУП «Жилремонт» и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ.
Согласно представленным квитанциям истец оплачивает комнату из расчета одного человека, в том числе и плату за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Истец не имеет собственного и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.
Согласно ответов Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска и заместителя главы Администрации г.Новочеркасска истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
По данным изготовленного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска технического паспорта от ЧЧ.ММ.ГГ.г. спорное жилое помещение имеет следующие координаты: комната № в квартире № на 1-ом этаже дома литер А по ... в г.Новочеркасске, общей и жилой площадью 11,7 кв.м.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аникеева Д.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Аникеевым Д.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № в квартире № на 1-ом этаже дома литер А по ... в г. Новочеркасске, общей и жилой площадью 11,7 кв.м., исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: