Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сорока М.Л. к МУ «ДГХ» г.Новочеркасска о признании права на жильё и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Сорока М.Л. обратились в суд с указанным исковым заявлением, указав, что она проживает на жилплощади её умершей матери с ЧЧ.ММ.ГГ.г. по адресу: ул.... сек. № к. № Вся семья из пяти человек проживала в двух комнатах. В дальнейшем с прибавлением в семье была выделена освободившаяся комната № в этой же секции. Комнаты выделялись через профком Нч ГРЭС родителям на детей. После рождения её сына ей выделили освободившуюся комнату № сек.№. До конца 1998 года она была прописана на жилплощади своей матери в комнатах № по ул.... сек.№ При жизни её мать хотела приватизировать указанные комнаты, но ей было отказано. Истица проживает в комнате № по ... сек.№ В 1998 году она провела телефон в к.№, о чём имеется договор об оказании услуг электросвязи. В 2007 году ею было проведено кабельное телевидение, о чём имеется также договор. Она оплачивает коммунальные платежи за спорную комнату. Просила признать право проживания на жилой площади её умершей матери по адресу ул.... сек. № к.№. Обязать МУ «ДГХ» г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма на жилую комнату № жилой площадью 9,7 кв.м. и комнату № жилой площадью 12,5 кв.м., в сек. № по ул. ул.... в г.Новочеркасске, РО.
В судебном заседании Сорока М.Л. уточнила исковые требования. Просила признать право пользования к.№, расположенных по ул. ... сек. №. Обязать МУ «ДГХ» г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма на указанные комнаты.
Представитель МУ ДГХ г. Новочеркасска Жидкова А.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 подтвердили, что истица живёт в комнатах № и № в сек. № по ул. ... в г.Новочеркасске, РО.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в комнатах № и № в сек. № по ул. ... в г.Новочеркасске была зарегистрирована мать истицы Сайданова Н.А., которая умерла ЧЧ.ММ.ГГ. года. Сорока М.Л. провела телефон в к.№, о чём имеется договор об оказании услуг электросвязи л.д. 19,20). В 2007 году ею было проведено кабельное телевидение, о чём имеется также договор № л.д.23). В соответствии с техническим паспортом жилая площадь комнаты № составляет 9,7 кв.м., жилая площадь комнаты № составляет 12,5 кв.м., общая их площадь составляет 22,2 кв.м. л.д.14-16). Также истица оплачивает коммунальные платежи на спорные комнаты л.д.25-34). Изучив материалы дела, а также на основании свидетельских показаний, суд установил, что истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии спорные комнаты, выполняет все обязанности нанимателя.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Из положений ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая, что отсутствие договора социального найма, когда к его заключению имеются все законные основания, препятствует истице в осуществлении её прав нанимателя, тем более, что реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, то суд, проанализировав все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования Сорока М.Л. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сорока М.Л. к МУ «ДГХ» г.Новочеркасска о признании права на жильё и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Сорока М.Л. право пользования комнатой № жилой площадью 9,7 кв.м. и комнатой № жилой площадью 12,5 кв.м., расположенных по ул. ... сек. №, в г.Новочеркасске.
Обязать МУ «ДГХ» г.Новочеркасска заключить с Сорока М.Л. договор социального найма на жилую комнату № жилой площадью 9,7 кв.м. и комнату № жилой площадью 12,5 кв.м., в сек. № по ул. ... в г.Новочеркасске, РО.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: