о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Е.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Е.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры № по ул...., д.№ зарегистрирован и проживает в квартире с 1990 года. Вселён он был в указанную квартиру вместе с своими родителями на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. выданного Горисполкомом г.Новочеркасска. Также по договору в месте с ним были вселены его сёстры. Ордер на квартиру был утерян. Истец более двадцати лет проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги и наем жилья. Просил установить факт пользования квартирой № по ул...., д.№ литер А в г.Новочеркасске на условиях социального найма. Признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Представитель истца по доверенности Горбунова Н.В. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации г.Новочеркасска по доверенности Кутненко Ф.Б. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии со справкой ТСЖ «...» Тарасов Е.П. зарегистрирован в спорной квартире л.д.9). В соответствии с личной карточкой квартиросъемщика истец был вселён в спорную квартиру в 1990г. л.д.11). Согласно справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. здания, строения находящиеся по адресу: ул. ..., дом № числятся за собственниками квартир, квартира № в лит. «А» принадлежит г.Новочеркасску РО л.д.15). Также в материалах дела имеются нотариально заверенные письменные отказы в приватизации спорной квартиры от сестёр истца в его пользу л.д.19, 20). Истец не участвовал в приватизации жилья по г.Новочеркасску л.д.10). Истцом предоставлены квитанции, согласно которым он оплачивает коммунальные услугил.д. (л.д. 13-14). Ему было отказано в заключении договора социального найма л.д.18).

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд делает вывод о том, что истец занимает спорную квартиру на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истица, не установлено.

Также необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова Е.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Установить Тарасову Е.П. факт пользования квартирой № по ул...., № литер А в г.Новочеркасске на условиях социального найма.

Признать за Тарасовым Е.П. право собственности на квартиру № по ул...., № литер А в г.Новочеркасске в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск».

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья