Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. года
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Жилремонт-7» к Зубаревой В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилремонт-7» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Зубарева В.Д. зарегистрирована и проживает по адресу г. Новочеркасск, мкр. Донской, ..., д.№, кв.№. Данный многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией ООО «Жилремонт-7» г.Новочеркасска. В соответствии с договором на управление многоквартирным домом, заключенным между ООО «Жилремонт-7» - управляющей организацией и собственником жилого помещения - Зубаревой В.Д., управляющая организация (истец) в течение согласованного срока за плату, установленную настоящим договором, выполняет услуги по управлению и предоставлению работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. Коммунальные услуги предоставляются ответчику в надлежащем виде и соответствующего качества, их потребительские свойства и режим Зубаревой В.Д. не оспаривались. В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам не исполняются, задолженность Зубаревой В.Д. перед управляющей организацией по оплате жилья и коммунальным услугам на ЧЧ.ММ.ГГ. года составляет № руб. № коп. Общая сумма задолженности Зубаревой В.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет № руб. № коп. Ответчику было направлено письмо-уведомление с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако Зубаревой В.Д. до настоящего времени задолженность не погашена. Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пеню за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № руб. № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Акулевич С.М. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении и представленные в дело доказательства.
Зубарева В.Д. сумму задолженности признала, пояснила, что у неё тяжёлое материальное положение, в связи с чем на данный момент она не может погасить задолженность.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Жилремонт-7» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором на управление многоквартирным домом, заключенным между ООО «Жилремонт-7» - управляющей организацией и собственником жилого помещения - Зубаревой В.Д., управляющая организация (истец) в течение согласованного срока за плату, установленную настоящим договором, выполняет услуги по управлению и предоставлению работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме л.д.14-18). Ответчица является собственником квартиры № расположенной по адресу: г. Новочеркасск, мкр. Донской, ул. ..., д. № л.д.9). Согласно справки информационно-расчётного центра, лицевой счёт № на квартиру № расположенную по адресу: ..., мкр. Донской, ..., ... открыт на Зубареву В.Д. л.д.10). В соответствии с расчётом задолженность ответчика перед истцом на ЧЧ.ММ.ГГ. года составляет № руб. № коп. в том числе: содержание жилья - № руб. № коп.; отопление - № руб. № коп.; водоснабжение № руб. № коп.; вывоз ТБО - № руб. № коп.; водоотведение - № руб. № коп.; текущий ремонт - № руб. № коп.
Ставка рефинансирования с 24 февраля 2010 года установлена в размере 8,5 % (указание ЦБ РФ от 19.02.2010 г. № 2399-У). В соответствии с расчётом размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы - Зубаревой В.Д. на 22 марта 2010 года составляет № руб. № коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Зубаревой В.Д. в пользу ООО «Жилремонт-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №) руб. № коп.; пеню за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № руб. № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп. Всего № руб. № коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: