Р Е Ш Е Н И Е Дело № ...
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яникина Ю.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем домовладения № ххх литер «...» по ул. ххх в г. ххх на основании ордера № ххх от чч.мм.гг. выданного Постановлением Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг.
С истцом заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения № ххх от чч.мм.гг.
Какого-либо переустройства и перепланировки в доме истец не производил, однако ввиду отсутствия документов Администрация г. Новочеркасска отказывает ему в приватизации данного жилого помещения.
В порядке досудебного производства истец также обращался и в ДГХ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома.
Согласно технического заключения ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» жилой дом литер «...» выполнен технически правильно. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости жилого дома. Набор площади и планировка помещений соответствуют нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительство жилого дома не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
Решением МВК от чч.мм.гг. № ххх вынесено заключение о возможности сохранения жилого дома по ул. ххх в литере «...» на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, истец просил суд сохранить самовольно построенный жилой дом литер «...» со строительством пристроев по ул. ххх в г. ххх в перепланированном и переустроенном состоянии, считать общую площадь жилого дома равной ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м.
Истец Яникин Ю.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец является нанимателем домовладения № ххх литер «...» по ул. ххх в г. ххх на основании ордера № ххх от чч.мм.гг. выданного Постановлением Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ххх л.д. 37).
С истцом заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения № ххх от чч.мм.гг. л.д. 38-42).
Какого-либо переустройства и перепланировки в доме истец не производил, однако ввиду отсутствия документов Администрация г. Новочеркасска отказывает ему в приватизации данного жилого помещения.
В порядке досудебного производства истец также обращался и в ДГХ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома.
Согласно технического заключения ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» жилой дом литер «...» выполнен технически правильно. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости жилого дома. Набор площади и планировка помещений соответствуют нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительство жилого дома не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д. 13-35).
Решением МВК от чч.мм.гг. № ххх вынесено заключение о возможности сохранения жилого дома по ул. ххх в литере «...» на основании решения суда л.д. 8).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яникина Ю.Г. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «...» со строительством пристроев по ул. ххх в г. ххх в перепланированном и переустроенном состоянии, считать общую площадь жилого дома равной ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья: А.Н. Пикалов