Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.Н., Королевой Н.Г., Панкеева А.И., Каримовой С.И. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Каримовой Ю.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Ковалёв В.Н., Ковалёва Н.Г., Панкеев А.И., Каримова С.И. и Каримова Ю.В., 2000 года рождения проживают по адресу: ул.... ком. 10,14,15,16,17,18 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ. года. В выдаче выписки из договора социального найма им было отказано на том основании, что дом № по ул...., является общежитием, а общежития приватизации не подлежат. В настоящее время общежитие является муниципальной собственностью. Они фактически занимают указанные комнаты на условиях социального найма, оплачивают коммунальные платежи и наём жилого помещения из расчёта пяти человек. Просили признать за ними право собственности на комнаты №10,14,15,16,17,18 общей площадью 74,6 кв.м., расположенные по ул. ... в г.Новочеркасске по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.
Представитель истцов по доверенности Шкробот Ю.В. уточнила исковые требования, так как при написании искового заявления была допущена техническая ошибка и вместо фамилии истцов Королёв В.Н. и Королёва Н.Г. указано Ковалёв В.Н., Ковалёва Н.Г. Просила признать за Королёвым В.Н., Королёвой Н.Г., Панкеевым А.И., Каримовой С.И. и Каримовой Ю.В. право собственности на комнаты №10,14,15,16,17,18 общей площадью 74,6 кв.м., расположенные по ул. ... в г.Новочеркасске по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации. Уточнённые исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.
Представитель администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не представив возражений против заявленных исковых требований.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Королёв В.Н., Королёва Н.Г., Панкеев А.И., Каримова С.И. и Каримова Ю.В., 2000 года рождения проживают по адресу: ул.... ком. 401, 403, 405, 407 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ. года л.д. 16-18). В соответствии со справкой ООО «Жилремонт-5» истцы зарегистрированы по адресу: ул.... ком. 401, 403, 405, 407 л.д.7). Согласно техническому паспорту в настоящее время занимаемые комнаты истцами имеют следующие координаты: комната № 10,14,15,16,17,18 расположенные на четвёртом этаже жилого дома литер «А» по ул. ... в г.Новочеркасске, общей площадью 74,6 кв.м. и жилой 60,1 кв.м. л.д.24,25). В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от ЧЧ.ММ.ГГ.г. № здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: ул.... числятся за Администрацией г.Новочеркасска, комнаты №10,14,15,16,17,18 в общежитии литер «А» принадлежат на праве собственности Администрации г.Новочеркасска л.д.8).
Факт проживания истцов в спорных комнатах также подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу л.д.19-22).
В соответствии со справками МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска Каримова С.И., Королёв В.Н., Панкеев А.И., Каримова Ю.В не имеют собственного дома и приватизационной квартиры по г. Новочеркасску л.д. 9-12).
На основании договора купли-продажи за Королёвой Н.Г. числится жилой дом №а по ... в г.Новочеркасске, Ростовской области. В приватизации она не участвовала.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Таким образом, суд делает вывод о том, что истцы за нимает спорную квартиру на условиях социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истица, не установлено.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Королёвым В.Н., Королёвой Н.Г., Панкеевым А.И., Каримовой С.И., Каримовой Ю.В. право собственности на комнаты №10,14,15,16,17,18 общей площадью 74,6 кв.м., расположенные по ул. ... в г.Новочеркасске по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.
Исключить из числа собственников на комнаты №10,14,15,16,17,18 расположенные по ул. ... в г.Новочеркасске МО «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья