№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ.ММ.ГГ.г. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой Н.М., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней Бойковой Н.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска, администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. была вселена в жилое помещение в виде комнаты в общежитии по адресу: г.Новочеркасск, ..., дом № комната №. После проведения технической инвентаризации МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска в 2005г. указанной комнате был присвоен номер 14.
ЧЧ.ММ.ГГ.г. № с Бойковой Н.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена семьи нанимателя была указана также и дочь истицы - Бойкова Н.С., ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения.
В 2009г. истица обратилась с заявлением в КУМИ администрации г.Новочеркасска как собственнику здания по ..., дом № с целью приватизации занимаемого жилья, однако ей было отказано на том основании, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Истица просит признать за ней и ее дочерью право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, истица в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Речкалов С.А., действующий по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы иска, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представители КУМИ администрации г.Новочеркасска и администрации г.Новочеркасска, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что истица вселена в спорное жилое помещение на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. В настоящее время в спорном жилье согласно справки ООО «Жилремонт - 5» № от ЧЧ.ММ.ГГ.г. и копии лицевого счета проживают и зарегистрированы истица и ее несовершеннолетняя дочь. С истицей заключен договор социального найма жилого помещения ЧЧ.ММ.ГГ.г. №, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана ее дочь - Н.С.
Истица обратились в орган местного самоуправления с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилья, однако согласно ответа КУМИ за №у от ЧЧ.ММ.ГГ.г. ей было отказано на том основании, что приватизация жилых помещений в общежитиях возможна только после перевода общежития в статус жилого дома.
Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно имеющимся в материалах дела данным, здание общежития по ... было построено в 1956г. и после передачи его органу местного самоуправления только ЧЧ.ММ.ГГ.г. КУМИ было выдано регистрационное удостоверение № о регистрации права собственности.
На основании изложенного следует, что истица и ее дочь занимают комнату на условиях, предусмотренных договором социального найма.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Собственного жилого дома или приватизированной квартиры в г.Новочеркасске истица и ее дочь не имеют, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» №, 5974 от ЧЧ.ММ.ГГ.г.
По смыслу части 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Согласно представленному техническому паспорту жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированной жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. в общежитии литер «Б», расположенной по адресу: г.Новочеркасск, ..., дом № комната №.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бойковой Н.М. право на 1/2 долю, за Бойковой Н.С. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 19,0 кв.м. в литере «Б», расположенную по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ..., дом № комната №, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: