Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск ЧЧ.ММ.ГГ. год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Каденюк С.С., а так же в интересах несовершеннолетнего Каденюк А.С., Радченко Н.В., а так же в интересах несовершеннолетнего Радченко А.Ю., Колесникова Ю.П., Леошко К.А., Колесниченко О.А., Талахадзе А.И., а так же в интересах несовершеннолетних Талахадзе Ю.З. и Талахадзе Ю.З., Васильева Ю.И., а так же в интересах несовершеннолетней Васильевой М.Ю., Соприка Е.А., а так же в интересах несовершеннолетней Соприка Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ администрации г. Новочеркасска, ФГУП СУ СКВО Министерства обороны РФ, третье лицо - Территориальное агентство по управлению Госимуществом по РО, МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиры, в связи с отказом в приватизации, указав, что они являются нанимателями жилых помещений, расположенных в двухэтажном доме по адресу: г. Новочеркасск, .... Дом по вышеуказанному адресу был построен в 1994 году для нужд расположенной на этой территории воинской части 25975: квартиры в этом строении выдавались семьям служащих по контракту в данной воинской части. Владельцем этого дома являлось 994 УНР ФГУП СУ СКВО. Воинская часть 25975 в 1997г. была расформирована, но семьи, проживающие на тот момент в данном жилом доме, по настоящее время продолжают жить в нем. 994 УНР ФГУП СУ СКВО с момента расформирования в/ч 25975 пыталось передать принадлежащий им жилой дом либо в собственность муниципалитета г.Новочеркасска, либо во владение Новочеркасской КЭЧ района. Однако был получен отказ. С ЧЧ.ММ.ГГ. г. 994 УНР ФГУП СУ СКВО фактически прекращает свое существование ввиду полного реформирования системы СУ СКВО Министерства обороны РФ. Помимо этого, социальное обслуживание этого жилого дома по ..., дома № практически не осуществляется. Также, согласно переписке между 994 УНР филиала ФГУП СУ СКВО Министерства обороны РФ и КЭУ СКВО Министерства обороны РФ, в настоящее время отсутствует государственный акт на пользование землей, на которой расположен дом № по ... г. Новочеркасска. Аналогичный документ отсутствует и у Администрации г.Новочеркасска, на основании чего указанная земля находится в собственности муниципалитета г.Новочеркасска без обременения правами третьих лиц. Истцы зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по содержанию спорного имущества, оплачивают коммунальные услуги. При обращении в МУП Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью г. Новочеркасска о рассмотрении вопроса приватизации квартир, истцам было отказано, поскольку спорное имущество не передано в муниципальную собственность. Просили признать за ними право собственности на квартиры в жилом доме по адресу пер. ... дом № в г. Новочеркасске в порядке приватизации.
Каденюк С.С., Радченко Н.В., Колесников Ю. П., Колесниченко О. А., Талахадзе А.И., Соприка Е.А. поддержали заявленное исковое требование, настаивали на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.
Леошко К.А., Васильев Ю.И. извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия л.д. 71-79).
Представитель Колесниченко О.А. по доверенности Мусаев М.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель Администрации г.Новочеркасска извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ФГУП СУ СКВО Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители УО Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» л.д. 87) здания, строения, находящиеся в районе пер ... в г. Новочеркасске являются самовольной застройкой и находятся в пользовании 994 УНР ФГУП СУ СКВО.
Из письма Территориального управления Росимущества по РО следует, что сведениями об отнесении земельных участков, расположенных по адресу г. Новочеркасск ... ... к федеральной собственности Росимущество по РО не располагает л.д.88).
По данным Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по РО земельные участки по адресу: пер. ... в территориальном отделе № 15 по г.Новочеркасску Управления Роснедвижимости по РО не значатся л.д. 74).
При обращении истцов в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о приватизации квартир, было отказано, по тем основаниям, что жилой дом № по пер. ... в г. Новочеркасске не является муниципальной собственностью л.д.19), в связи с этим приватизация жилых помещений по вышеуказанному адресу не представляется возможной.
Из акта технического осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания № по пер. ... в г. Новочеркасске следует, что здание находится в удовлетворительном состоянии л.д.20,21).
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Исходя из представленных в судебное заседание документов следует, что дом № по пер. ... в г. Новочеркасске находится в пользовании 994-УНР ФГУП СУ СКВО л.д.87). Является жилым многоквартирным домом, построен в 1994 году, что следует из технического паспорта здания л.д.54-70). Квартиры в указанном строении выдавались истцам, как служащим в воинской части по контракту. Земельный участок, на котором находится спорное строение не относится к федеральной собственности, что следует из ответа Росимущество по РО л.д.88) и находится в ведении Администрации г.Новочеркасска.
Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд считает жилой дом № по пер. ... не подлежащим сносу.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из справок МУП «ЦТИ» от ЧЧ.ММ.ГГ., ЧЧ.ММ.ГГ. г. и ЧЧ.ММ.ГГ. г. Талахадзе А.И., Радченко Н.В., Колесников Ю.П., Соприка Е.А., Васильев Ю.И., Леошко К.А., Каденюк С.С. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске л.д.28-31, 33-35). Колесниченко О.А. на праве собственности и на основании договора дарения недвижимого имущества № от ЧЧ.ММ.ГГ. г. принадлежит квартира №, находящаяся по адресу: ул. ..., д.... в г. Новочеркасске.
Истцы состоят на регистрационном учете в спорных квартирах, что подтверждается адресными справками, справками о составе семьи, выданными войсковой частью 994 УПР, несут расходы по содержанию имущества, оплачивают коммунальные расходы, о чем свидетельствуют квитанции об оплате. Истцы вселены были в указанную квартиру на основании решений совместного заседания командования воинской части 46930 и профсоюзного комитета №, заседаний профсоюзного комитета ПК-2994 УНР, что подтверждается выписками из протоколов.
Анализ, исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленными жилыми помещениями и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каденюк С.С., а так же в интересах несовершеннолетнего Каденюк А.С., Радченко Н.В., а так же в интересах несовершеннолетнего Радченко А.Ю., Колесникова Ю.П., Леошко К.А., Колесниченко О.А., Талахадзе А.И., а так же в интересах несовершеннолетних Талахадзе Ю.З. и Талахадзе Ю.З., Васильева Ю.И., а так же в интересах несовершеннолетней Васильевой М.Ю., Соприка Е.А., а так же в интересах несовершеннолетней Соприка Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ администрации г. Новочеркасска, ФГУП СУ СКВО Министерства обороны РФ, третье лицо - Территориальное агентство по управлению Госимуществом по РО, МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Каденюк С.С. и Каденюк А.С. по 1/2 доли за каждым.
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Радченко Н.В. и Н.В. по 1/2 доли за каждым.
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Колесниковым Ю.П..
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Леошко К.А..
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Колесниченко О.А..
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Талахадзе А.И., Талахадзе Ю.З., Талахадзе Ю.З. по 1/3 доли за каждым.
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Васильевым Ю.И., Васильевой М.Ю. по 1/2 доли за каждым.
Признать право собственности на квартиру № дома № по пер. ... в г. Новочеркасске Ростовской области в порядке приватизации за Соприка Е.А., Соприка Г.А. по 1/2 доли за каждым.
Исключить СКВО Министерства обороны РФ из числа собственников указанных квартир.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский горсуд.
Судья: