РЕШЕНИЕ ДЕЛО №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Л.Я. , Тараканова Г.А. к Администрации ... о признании права собственности на жилые помещения № и № квартиры № по ... «А» в ... в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения, в связи с отказом приватизации, указав следующее. Они являются нанимателями в доле квартиры № по ... ... квартира литер «А». Зарегистрированы и проживают в доле квартиры с 1988 года. Вселены в комнаты (№п/п 4) площадью 9,6 кв.м., (№п/п 5) площадью 12,3 кв.м., на основании решения профкома и Администрации ГРЭС № от чч.мм.гг. г., выписанного на Плотникову Л.Я. и на состав семьи 3 чело века, который являлся собственником жилфонда. Тараканов А.С. (бывший муж Плотниковой Л.Я) проживавший с ними выписался в 2000 ... они проживают в квартире более 16 лет и оплачивают за коммунальные услуги и найм жилья, задолженностей не имеем. То есть, фактически исполняют дого вор социального найма жилого помещения. Однако они обращались в Депар тамент Городского Хозяйства с заявлением о заключение договора социаль ного найма, но получил отказ за №П-2953 от 04512.09 г., в связи с чем до кументов для предоставления в отдел по приватизации у них нет. Просили суд признать за Плотниковой Л.Я. , Таракановым Г.А. к Администрации ... право собственности на жилые помещения № и № квартиры № по ... «А» в ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Горбунова Н.В. л.д.21), настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель Администрации ... в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № в литере «А» по ... в ... числится за ОАО «Новочеркасская ГРЭС» л.д.18).
Плотникова Л.Я. является основным нанимателем комнаты № и № в секции № в семейном общежитии по ... а ... л.д.10), где также поживают и зарегистрированы Плотникова Л.Я. и Тараканов Г.А. л.д.9, 16,17)
Плотникова Л.Я. обращалась в ДГХ ... по вопросу заключения договора социального найма, однако ей было отказано, в виду отсутствия ордера на вселения в спорное жилое помещение л.д.33).
Дом, в котором истице былы предоставлены комнаты, являлся общежитием. Согласно Примерному положению об общежитиях, утвержденному Постановлением СМ РСФСТ чч.мм.гг. № «жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития». Поэтому ордера у истицы никогда не было и в настоящее время быть не может.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Применительно к изложенной норме, спорные жилые помещения должны быть предоставлены в пользование истцам.
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома № по ... в ... препятствует осуществлению права истцов в получение в порядке приватизации занимаемых жилых помещений в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированных жилых помещений.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в комнатах № и № квартиры № по ... «А» в ..., что следует из технического паспорта жилого помещения, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивают коммунальные услуги л.д.19).
Истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.14-15).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на жилые помещения № и № квартиры № по ... «А» в ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плотниковой Л.Я. , Таракановым Г.А. удовлетворить.
Признать за Плотниковой Л.Я. , Таракановым Г.А. к Администрации ... право собственности на жилые помещения № и № квартиры № по ... «А» в ... в порядке приватизации, исключив из числа собственников ОАО «Новочеркасская ГРЭС». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев