РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО « РЖД» Северо-кавказская железная дорога структурное подразделение Ростовское отделение, КУМИ г.Новочеркасска, об исключении земельного участка из земельного участка предназначенного для формирования полосы отвода железной дороги,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцев Ю.В. обратился с указанным иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО « РЖД» Северо-кавказская железная дорога структурное подразделение Ростовское отделение, КУМИ г.Новочеркасска, ссылаясь на то, что согласно договору аренды, заключенному между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и ОАО «РЖД» *** от дд.мм.гггг года, последнему для формирования полосы отвода был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером ***. Передача указанного участка в аренду ОАО «РЖД» нарушает права истца, так как при формировании материалов земельного участка в него был включен земельный участок, предоставленный ранее ФИО4 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, на основании решения Новочеркасского городского Совета народных депутатов *** от дд.мм.гггг года. дд.мм.гггг года был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей для строительства индивидуального жилого дома по ... в г.Новочеркасске. По состоянию на дд.мм.гггг года фактическая площадь земельного участка составляет 707,0 кв. метро. Границы земельного участка установлены в межевом плане, выполненном МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска. Кудрявцев Ю.В. является собственником построенного на спорном участке жилого дома на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг года, заключенным между ним и Ермиловой М.П., право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг года серия .... Являясь собственником жилого дома, истец владеет и спорным земельным участком. Считает, что изменение границ площади земельного участка с кадастровым номером *** путем выделения из него земельного участка общей площадью 707 кв.м, не повлечет нарушения требований по установлению минимальных границ земельного участка, используемого в качестве полосы отвода железной дороги.
Просил суд исключить земельный участок площадью 707 кв.м, расположенный по адресу : г.Новочеркасск, ..., ..., из земельного участка с кадастровым номером ***, предназначенного для формирования полосы отвода железной дороги на территории г.Новочеркасска, установив границы земельного участка площадью 707 кв.м по точкам Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н9, Н 10, Н 11, Н 12, Н 13, Н14, Н15, Н16, проекта границ.
Кудрявцев Ю.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д.46).
В судебном заседании представитель истца Храпов И.В., действующий на основании доверенности л.д.10) поддержал исковые требования Кудрявцева Ю.В., настаивал на их удовлетворении.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили в иске Кудрявцеву Ю.В. отказать л.д.47).
Суд, с учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Маркова А.А., действующая на основании доверенности л.д.50), пояснила, что КУМИ г.Новочеркасска не является надлежащим ответчиком, в силу того обстоятельства, что спорный участок является федеральной собственностью л.д.55 об.).
Представитель ОАО «РЖД» Колесов М.В., действующий на основании доверенности л.д.44), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Кудрявцева Ю.В. л.д.56).
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Кудрявцева Ю.В. по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Новочеркасского городского Совета народных депутатов *** от дд.мм.гггг года. дд.мм.гггг года земельный участок площадью 600 кв.м был отведен ФИО4 для индивидуального строительства по ... в г.Новочеркасске л.д.7,8), согласно государственному акту на право пользование землей по указанному адресу л.д.13,14,15).
Как видно из представленного в материалы дела договора пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг года, заключенного между истцом и Ермиловой М.П., Кудрявцеву Ю.В. передано в собственность домовладение *** по ... в городе Новочеркасск л.д.9). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг года серия ... л.д.11).
Согласно выписки из кадастрового плана земельного участка от дд.мм.гггг г. ***, изготовленного территориальным отделом *** ПО Г.Новочеркасску Управления Роснедвижимости по Ростовской области, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по ..., ... в г.Новочеркасска имеет разрешение на индивидуальное жилищное строительство л.д.26). В результате выполнения кадастровых работ, был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по ..., где определены точные его границы – 707,0 кв.м л.д.18,19,20,21). Границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков и их представителями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка от дд.мм.гггг г. л.д.23). Постановлением Администрации города Новочеркасска *** от дд.мм.гггг г. закреплены по фактическому пользованию границы и площадь земельного участка по ул. ... площадью 707,0 кв.м, вместо 600 кв.м и спорный участок передан в собственность Кудрявцеву Ю.В. для эксплуатации жилого дома бесплатно л.д.28).
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поскольку спорный земельный участок с имеющимися на нем строениями расположен в полосе отвода железной дороги на расстоянии 80 метров от крайнего пути, ширина отвода в данном месте составляет 104 метра от крайнего пути л.д.54), суд приходит к выводу о том, что земельный участок, находящийся по адресу: ... в г.Новочеркасске площадью 707,0 кв.м можно исключить из земельного участка, предназначенного для формирования полосы отвода железной дороги на территории г.Новочеркасска, поскольку режим его использования не ухудшает видимости железнодорожного пути и не создает угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, что, таким образом, не противоречит Постановлению Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исключить земельный участок площадью 707 кв.м, расположенный по адресу г.Новочеркасск, ..., ..., из земельного участка с кадастровым номером ***, предназначенного для формирования полосы отвода железной дороги на территории г.Новочеркасска, установив границы земельного участка площадью 707 кв.м по точкам Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н9, Н 10, Н 11, Н 12, Н 13, Н14, Н15, Н16, согласно проекту границ межевого плана.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова