Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева В.Н. к Шевченко Т.В., Шевченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Шевченко Т.В. к Князеву В.Н. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу ..., .... В данном домовладении кроме истца зарегистрированы его младшая дочь и ответчики - Шевченко Т.В., Шевченко А.А., которые выехали с вышеуказанного дома и проживают по ... в ..., с истцом совместное хозяйство не ведут. Князев В.Н. самостоятельно несет бремя содержания данного домовладения, оплачивает коммунальные услуги. Просил суд признать Шевченко Т.В. и Шевченко А.А. утратившими право пользования жилым домом *** по ... в ..., обязать отдел УФМС РФ по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчиков в его пользу понесенные по делу судебные расходы в размере 2 498, 80 рублей.
Шевченко Т.В. предъявила встречные исковые требования к Князеву В.Н. о вселении, указав, что с момента своего рождения проживала по указанному адресу с родителями отца. В 1993 году было начато строительство многоквартирного дома по ул. поворотной 8 в г. Новочеркасске. В октябре-ноябре 2001 года был заключен договор между Князевой Л.М. матерью истца и ОАО НЭЗ об участии в строительстве вышеуказанного дома. В январе 2002 года квартира *** по ... была передана Князевой Л.М. по акту приемки-передачи и с этого момента истец с родителями вселилась в указанную квартиру, а с 19.04.2002 года была зарегистрирована по данному адресу и проживала до 2009 года. 05.06.2009 года истец зарегистрировала брак с Шевченко А.А.. по просьбе родителей снялась с регистрационного учета по ... и зарегистрировалась по ..., где с согласия отца Князева В.Н. стала проживать со своим супругом. Из-за неприязненных отношений к супругу со стороны родителей, 1 апреля 2010 года отец выгнал ее из дома. В настоящее время другого жилья у нее нет и она вынуждена временно проживать по адресу ... .... После заключения брака, родители предоставили ей для проживания и ее семьи жилое помещение по ..., которое принадлежит на праве собственности ее отцу Князеву В.Н. Именно по указанной причине она снялась с регистрационного учета по ..., где приобрела право пользования жилым помещением и проживания в квартире *** как член семьи Князевой Л.М. и зарегистрировалась с согласия собственника Князева В.Н. в жилом помещении по .... Просила вселить ее и ее несовершеннолетнего ребенка Шевченко А.А. дд.мм.гггг года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу ... ....
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. А так же указал. На то обстоятельство, что жилое помещение по ... он приобрел по наследству. Действительно с его согласия была поставлена на регистрационный учет его дочь Шевченко Т.В. После заключения брака с Шевченко А.А. они всей семьей проживали в принадлежащем ему доме, расходы по оплате дома, нес он. А они потом ему отдавали деньги за коммунальные услуги. С апреля 2010 года Шевченко с семьей в спорном помещении не проживают, уехали жить к мужу. Расходы по содержанию дома несет он.
Шевченко Т.В., представитель ответчика адвокат Соколова И.Э., действующая на основании ордера *** от дд.мм.гггг года, в судебном заседании полагали, что исковые требования не подлежат удовлетворению, просили в иске отказать, а встречные требования о вселении удовлетворить. Так же Шевченко Т.В. пояснила, что с рождения проживала в доме по ..., указанный дом принадлежал родителям Князева В.Н. В октябре 2003 году она вселилась в квартиру матери по ... ..., где была поставлена регистрационный учет. 5 июня 2009 года она зарегистрировала брак с Шевченко А.А., по просьбе матери Князевой Л.Н. она снялась с регистрационного учета по ... ... и прописалась у отца по ... и проживала до апреля 2010 года. В настоящее время проживает с мужем и дочкой по ... в квартире родителей мужа, однако там плохие условия в трехкомнатной квартире проживают 10 человек. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением по ..., так как была вселена туда несовершеннолетней, когда дом принадлежал родителям отца.
Представители УФМС РФ по РО и Управления образования Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным постановить решение в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Князев В.Н. является собственником домовладения *** по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от дд.мм.гггг л.д. 5 ).
Как следует из представленных суду адресных справок в доме по ... в ... помимо истца зарегистрированы ответчики - Шевченко Т.В. и Шевченко А.А. л.д. 6,7). Однако согласно акту обследования жилого помещения ответчики в данном домовладении фактически не проживают л.д. 8). 5 июня 2009 года Шевченко Т.В. зарегистрировала брак с Шевченко А.А., имеется несовершеннолетний ребенок Шевченко А.А. дд.мм.гггг рождения, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами, предоставленными в судебное заседание л.д.23,24). Квартира *** по ... в лит. А числится на праве собственности за Князевой Л.М. на основании решения Новочеркасского городского суда от дд.мм.гггг года о признании права собственности на основании договора участия в строительстве многоквартирного дома л.д.22,25).
Как пояснила Шевченко Т.В. в судебном заседании, она вместе с семьей в апреле 2010 года выехали из дома *** по ... в ... к мужу Шевченко А.А. на ... в ..., где и проживают по настоящее время.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в
отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество
в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное домовладение не является местом жительства ответчиков.
Поскольку спорное домовладение на самом деле не является местом жительства ответчиков, то Шевченко Т.В. и Шевченко А.А. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Князева В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований Шевченко Т.В. о вселении, то суд считает данные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Шевченко Т.В. в качестве основания для вселения в спорное домовладение ссылается, на то обстоятельство, что он приобрела право пользования домовладением ... по ... в ..., так как была вселена туда еще несовершеннолетним ребенком и проживала с родителями отца в указанном домовладении.
Однако судом не могут быть приняты во внимание данные обстоятельства, поскольку они основаны на неверном толковании закона.
Так в судебном заседании установлено, что собственником домовладения ... по ... в ... является Князев В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Кроме того, Шевченко Т.В. зарегистрировала брак с Шевченко А.А. 5 июня 2009 года, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с собственником общее хозяйство, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в связи с чем, не является членом семьи собственника Князева В.Н. Соглашения Князева В.Н. о возможности проживания Шевченко Т.В. в спорном жилом помещении не имеется.
Как следует из п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доводы Шевченко Т.В. о том, что она фактически поменяла свое право пользования квартирой *** дома *** по ... в ... на право пользования жилым помещением домом *** по ... в ..., в связи с чем, снялась с регистрационного учета по ..., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку требования о признании права пользования жилым помещением квартирой *** по ... ... в ... не заявлялись сторонами и не являются предметом рассмотрения данного гражданского дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 2498, 80 рублей л.д.4,9-11).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шевченко Т.В. и Шевченко А.А. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении *** по ... в ....
Снять Шевченко Т.В. и Шевченко А.А. с регистрационного учета по адресу: ... ... ...
Взыскать с Шевченко Т.В. в пользу Князева В.Н. понесенные по делу судебные расходы в размере 2 498 (две тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 80 копеек
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.