РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд в составе : судьи Кондратьевой Ю.А.,
при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргушина А.В. к Маргушиной Н.К. об отмене установленного порядка пользования земельным участком и жилым домом, понуждении продать дом
установил:
Маргушин А.В. обратился в суд с указанным с иском к Маргушиной Н.К., указав, что Маргушин А.В. и Маргушина Н.К. в равной мере являются собственниками по ? доли домовладения по ул...., №хх. Однако, раздел дома не соответствует разумности, т.е. Маргушину А.В. ..., на 1 этаже домовладения достался только санузел, жилое помещение находится в чердачном помещении, которое не соответствует техническим условиям для установки газового оборудования. Установить дверь, нужно перенести отопление. В иске Маргушиной Н.К., изначально надуманный факт, о её невозможности проживания, она не проживает более 10 лет, и согласно запросу долго более 7 лет с постоянной пропиской в г..... Ранее направленные исковые требования склонны к склочничеству. Н.К. не платёжеспособна или не хочет оплатить за ? домовладения. Приняты все меры, чтобы не платить по исполнительному листу хх 000 рублей, все действия Н.К., посредствам адвоката Волкова П.В. сводятся к тому, чтобы жизнь в частном домовладении на ? для Маргушина А.В. стала адом. Все манипуляции в кубе, и т.д. расчёт квадратных метров ведётся в соответствии с техническим паспортом. Всё это сутяжничество склонно к отъёму жилья у Маргушина А.В. Постоянные вызовы милиции, люди нанятые Волковым П.В., это вмешательство в частную жизнь. Был устный договор о продаже дома. Каждый раз адвокат Волков выносит требования, которые не соответствуют разумности. Частное домовладение превращается в коммуналку. Портится товарный вид. Имеет место реальная утраченная прибыль. Землёй Маргушин А.В. не пользуется, теплицы и грядки не устраивает, а столбы с колючей проволокой вызывают удивление у покупателей. Если Н.К. не может выплатить ?, то она будет нести бремя утраченной прибыли. Просила суд обязать ответчицу к принудительной продаже домовладения .
Суд предлагал при проведении подготовки дела к судебному разбирательству уточнить требования иска.
Истец Маргушин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался повесткой с уведомлением. Его представитель Мазанова Т.В., получившая повестку в соответствии с уведомлением почты, пояснила, что истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца, Мазанова Т.В., действующая на основании доверенности на иске настаивала. Она пояснила, что ответчица проживает в г. ... с хххх года и имеет там постоянную регистрацию. Представитель Маргушиной Н.К. на 1-м этаже не разрешает пользоваться газовой плитой. Маргушин А.В. теперь не согласен с определенным судом порядком пользования домовладением и земельным участком и хочет его отменить, т.к. ему приходится ходить через чердак. Маргушин А.В. заключил мировое соглашение, по которому установлены столбы. Решения судом выносились заочно и Маргушин А.В. не успевал их обжаловать. Маргушин А.В. обделен на 5 кв.м метров. Маргушиной Н.К. наняты два работника по работам в доме. Необходимо отменить порядок пользования домом и земельным участком, так как он не правильный и Маргушин А.В. не согласен с состоявшимися ранее судебными решениями. Просила иск удовлетворить.
Ответчица Маргушина Н.К. в судебное заседание не явилась.
От представителя Маргушиной Н.К. адвоката Волкова П.В. в суд поступили возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие Маргушиной Н.К. и её представителя, что не препятствует рассмотрению спора. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В письменных возражениях Маргушиной Н.К. на иск указано, что Маргушина Н.К. является собственником ? доли домовладения по адресу: г. Новочеркасск, ул. ..., №хх. чч.мм.гг. решением Новочеркасского горсуда Маргушина Н.К. вселена в жилой дом по адресу: г. Новочеркасск, ул.... №хх. Имеются многочисленные судебные постановления, которыми уже определен порядок пользования земельным участком, произведен раздел домовладения. Маргушина Н.К. отрицает устный договор о продаже в отношении спорных объектов.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, возражения представителя ответчика, находит исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №хх г.Новочеркасска от чч.мм.гг. произведен раздел жилого дома литер А (в том числе с пристроями литеры А1, А2, А3, А4) по ул...., №хх в г.Новочеркасске, в соответствии с заключением эксперта Д. №хх от чч.мм.гг., по которому: Маргушиной Н.К. выделена часть жилого дома литер А (в том числе с пристроями литеры А1, А2, А3, А4) по ул...., №хх в г.Новочеркасске площадью 92.5 кв.м., что на 5.2 кв.м. больше, чем приходится на её идеальную долю, а именно вновь создаваемую после переоборудования квартиру № 2. Прекращена долевая собственность на эту квартиру Маргушина А.В. Он исключен из числа её совладельцев.
Маргушину А.В. выделена часть этого же жилого дома литер А (в том числе с пристроями литеры А1, А2, А3, А4) площадью 82.7 кв.м., что на 5.2 кв.м. меньше, чем приходится на его идеальную долю, а именно вновь создаваемая после переоборудования квартира № 1, с прекращением долевой собственности на этот объект Маргушиной Н.К., с её исключением из числа совладельцев этой квартиры.
Решением Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. года суд обязал Маргушина А.В. не чинить Маргушиной Н.К. и (или) ее представителям препятствий в разделе жилого дома литер А (в том числе с пристроями литеры А1, А2, А3, А4) по ул...., №хх в г.Новочеркасске в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №хх от чч.мм.гг.
Определением мирового судьи судебного участка №хх, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №хх г.Новочеркасска Ростовской области, от чч.мм.гг. г. по делу №хх утверждено мировое соглашение по которому: за Маргушиным А.В. признано право собственности на гараж литер «Б», расположенный по адресу: Ростовская область г.Новочеркасск, ул...., №хх. Маргушина Н.К. исключена из числа его совладельцев. За Маргушиной Н.К. признано право собственности на сарай литер «Д» по указанному адресу, Маргушин А.В. исключен из числа его совладельцев
Также этим мировым соглашением был определен порядок пользования земельным участком, площадью 755 кв.м., кадастровый номер хх:хх:хх хх хх:хххх, расположенным по адресу: Ростовская область г.Новочеркасск, ул...., №хх в соответствии с экспертным заключением Т. №хх от чч.мм.гг.
Решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. Маргушину А.В. запрещено пребывание на территории жилого дома по спорному адресу: г.Новочеркасск, ул...., №хх в части, выделенной в пользование Маргушиной Н.К. Маргушин А.В. обязан не чинить Маргушиной Н.К. и (или) её представителям препятствия в установлении ограждения между земельными участками, выделенными в пользование сторонам определением об утверждении мирового соглашения от чч.мм.гг.
Из указанных судебных актов и свидетельства о гос.регистрации права от чч.мм.гг.. следует, что жилой дом литер «А» площадью 177,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 103,1 кв.м. принадлежит Маргушиной Н.К. по праву общей долевой собственности, с долей ?.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Кроме того, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ).
Позиция истца основана на том, что он не согласен с указанными выше решениями суда, полагает, что раздел дома (истец именует его определением порядка пользования) не справедлив и полагает необходимым понудить ответчицу к принудительной продаже домовладения.
Эта позиция истца противоречит правилам ст.13 ГПК РФ, в соответствии с которыми вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу правил ст.61 ГПК РФ, указанные выше судебные акты обязательны для рассмотрения настоящего спора, т.к. в деле участвуют те же лица.
Порядок пересмотра судебных постановлений суда первой инстанции установлен главами 39,40,41 ГПК РФ.
Суд первой инстанции не вправе сам отменить ранее состоявшиеся решения, которыми определен порядок пользования земельным участком и произведен раздел спорного домовладения.
Вынесение в настоящее время нового решения суда об изменении порядка пользования земельным участком и произведенного раздела домовладения означает ничто иное как ревизию ранее состоявшихся судебных постановлений судом первой инстанции, что является недопустимым.
При данных обстоятельствах в иске об изменении порядка пользования земельным участком и домом следует отказать.
Требование иска о понуждении Маргушиной Н.К. к принудительной продаже принадлежащей ей доли в праве собственности на дом также не подлежат удовлетворению, поскольку собственник не может быть насильно лишен своего права, за исключением случаев, указанных в законе ( ст. 235 ГК РФ)
В данном случае таких обстоятельств судом установлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Маргушину А.В. в удовлетворении исковых требований к Маргушиной Н.К. об отмене порядка пользования земельным участком и жилым домом по ул. ... д. №хх в г. Новочеркасске, установленного определением мирового судьи судебного участка №хх г. Новочеркасска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №хх г. Новочеркасска от чч.мм.гг. года об утверждении мирового соглашения, заочным решением мирового судьи судебного участка №хх г.Новочеркасска от чч.мм.гг. года по иску о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, понуждении продать дом №хх по ул. ... д. №хх г. Новочеркасска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.