РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд в составе
судьи Никитушкиной Е.Ю.
при секретаре Минаковой Э.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годымчук Е.В. к ООО «Жилремонт-8» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с иском в суд к ООО «Жилремонт» с требованиями заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что он в настоящее время проживает в квартире № ххх по ул. ххх в г.Новочеркасске с чч.мм.гг. Основанием для его постоянной регистрации послужило внесение в лицевой счет по заявлению отчима Чистякова Н.И., который в свою очередь получил указанную квартиру на основании ордера №ххх от чч.мм.гг., выданного администрацией города Новочеркасска. чч.мм.гг. отчим истца Чистяков Н.И., который являлся основным квартиросъемщиком умер. В ... 2010 года истец обратился в ООО «Жилремонт-8» с заявлением о переоформлении на его имя лицевого счета в связи со смертью основного нанимателя. Однако, ему в этом было отказано, письменного отказа выдано не было. Он настаивал на данном требовании ссылаясь на то, что был вписан в договор социального найма, который являлся в свою очередь основанием для его регистрации по месту жительства в квартире № ххх по ул. ххх в г.Новочеркасске.
Согласно положений пункта 3 статьи 2 ЖК РФ: «Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Должностные лица ООО «Жилремонт-8» г.Новочеркасска, которые в настоящее время уполномочены на заключение договоров социального найма, в добровольном порядке отказываются заключить с Годымчук Е.В. договор социального найма, хотя он является в настоящее время полноправным нанимателем жилого помещения, осуществляет владение, пользование данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, таким образом между истцом и ответчиком сложились отношения социального найма жилого помещения. Просил суд обязать ООО «Жилремонт-8» города Новочеркасска заключить с Годымчук Е.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске.
В судебном заседании представитель истца Артемов Н.И. действующий на основании доверенности поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истец проживает по спорному адресу, был вселен как член семьи нанимателя, наниматель был отчим, который умер.
Представитель ответчика ООО «Жилремонт-8» Поляков Н.Н. действующий на основании доверенности, не возражал, против удовлетворения исковых требований. Полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ордер на жилое помещение квартиру № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске Ростовской области был выдан Чистякову Н.И. л.д.10), с ним был заключен договор социального найма жилого помещения от чч.мм.гг., в который были внесены в качестве членов семьи жена Чистякова М.Н. и пасынок Годымчук Е.В. л.д.11-12). Чистяков Н.И. является отчимом Годымчук Е.В., свидетельство о заключении брака с Годымчук М.Н. № хххл.д.14).Согласно справки ООО «Жилремонт-8» от чч.мм.гг. Чистяков Н.И. ... года рождения зарегистрирован в квартире № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске, и вместе с ним зарегистрирован сын его жены Годымчук Е.В. чч.мм.гг. рождения л.д.13). В материалах дела имеется финансовый лицевой счет, в котором квартиронанимателем указан Чистяков Н.И., Годымчук Е.В. числится как постоянно проживающий член семьи нанимателя с чч.мм.гг. л.д. 8). По адресной справки Годымчук Е.В. проживает по адресу ххх л.д.6). Отчим истца, Чистяков Н.И. умер чч.мм.гг., свидетельство о смерти № ххх л.д.7), а истец остался проживать в квартире № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске, производя оплату жилищно-коммунальных услуг.
При обращении истца в ООО «Жилремонт-8» с просьбой переоформить лицевой счет по адресу ххх, в связи со смертью основного квартиросъемщика, он получил отказ, так как не заключен договор муниципального найма. л.д.19).
В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме.
Согласно п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Исходя из изложенного, с учетом мнения представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика ООО «Жилремонт-8» г. Новочеркасска заключить с Годымчук Е.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске Ростовской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Годымчук Е.В. -удовлетворить
Обязать ООО «Жилремонт-8» г. Новочеркасска заключить с Годымчук Е.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру № ххх по ул. ххх в г. Новочеркасске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней.
Судья