РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковского В.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он чч.мм.гг. года приобрел домовладение *** по ... в ... на основании договора купли – продажи. С указанного времени он проживает в домовладении, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска жилой дом, расположенный по ... является самовольной постройкой с чч.мм.гг. года. Истец с указанного времени, проживает в спорном домовладении, оплачивает все необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. В соответствии с техническим заключением *** жилой дом литер А возможно сохранить. Просил признать право собственности на данное домовладение.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца – Савинова И.Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, а так же пояснила, что истцом был приобретено домовладение чч.мм.гг. у Фомичевой В.И. договор не возможно было зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи состоялся, домовладение было передано Морковскому В.В. Земельный участок в чч.мм.гг. году был выделен Фомичевой В.И. под строительство. Однако правоустанавливающих документов не домовладение не сохранилось. Просила признать за истцом право собственности на указанное домовладение в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Юдин В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, оставил рассмотрение дела об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что чч.мм.гг. года истец приобрел домовладение *** по ... в ... у гр. Фомичевой В.И., о чем свидетельствует акт. Фомичевой В.И. было построено домовладение *** по ... в ... в чч.мм.гг. году, что следует из технического паспорта. С чч.мм.гг. года Морковский В.В. проживает и пользуется домовладением, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации от чч.мм.гг. года л.д. 6), состоит на регистрационном учете по данному адресу л.д. 21). Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска жилой дом, расположенный по ... является самовольной постройкой л.д. 21).
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно выводам технического заключения «Архитектурно- планировочного бюро» №*** одноэтажный жилой дом литер «А2 соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 года «Дома жилые одноквартирные». Следовательно, на выше указанные спорное строение может быть признано право собственности за истцом, поскольку они не нарушают строительных норм, прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Морковским В.В. на дом *** литер А общей площадью 60,1 кв.м.в том числе жилой – 39, 5 кв.м., расположенный по ... в г. Новочеркасске.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.М. Калашникова