Дело № 2-2139/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкина П.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ :
Московкин П.П. обратился в суд с данным иском, указав, что с момента рождения до настоящего времени он проживает в квартире *** по ... ... в г. Новочеркасске. В указанную квартиру он был вселен на основании решения профкома и Администрации ГРЭС *** чч.мм.гг. г. Московкин П.П. проживает в квартире более 13 лет и оплачивает за коммунальные услуги и найм жилья. То есть фактически исполняет договор социального найма жилого помещения Однако при обращении в Департамент Городского Хозяйства с заявлением о заключение договора социального найма, он получил отказ, в связи с чем документы для предоставления в отдел по приватизации у истца отсутствую. Ранее Московкин П.П. в приватизации не участвовал и другого жилья в г. Новочеркасске не имеет. Истец просил признать за ним право пользования квартирой *** по ...» в г. Новочеркасске на условиях социального найма и признать за Московкиным П.П., право собственности на указанную, исключив из числа собственников указанной квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск».
Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца, Архипов А.Н.., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебном заседании просил в требованиях истца - отказать в полном объёме.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец с чч.мм.гг. года проживает в квартире *** по ... в г. Новочеркасске. В указанную квартиру он был вселен на основании решения профкома и Администрации ГРЭС *** чч.мм.гг. г., что подтверждается представленной суду копией личной карточки квартиросъемщика л.д. 19). Согласно справке ООО «Жилремонт» -7 г. Новочеркасска в спорной квартире зарегистрирован один истец л.д. 11). Московкин П.П. несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме л.д. 7,10). В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью.
Таким образом, судом установлено, что с 1997 года Московкин П.П. проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, и несет бремя содержания данной квартиры.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из справки МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. г. следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д.18).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьёй 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Занимаемое истцом жилое помещения является изолированным.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался спорным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Московкина П.П. удовлетворить.
Признать право пользования Московкиным П.П. квартирой *** расположенной по адресу: ..., ... по ... ...
Признать за Московкиным П.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** расположенную по адресу: ..., ... по ... исключив из числа собственников Администрацию г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Н.М. Калашникова