РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леньшина А.В. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Леньшин А.В. обратился с указанным иском к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства», ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. г. *** квартира *** в литере «А» по ул. ... общей площадью -16,2 кв.м, в том числе жилой -16,2 кв.м принадлежит на праве собственности ОАО «Новочеркасскстрой». Данная квартира в чч.мм.гг. г. была предоставлена Шабановой Е.В. (Казаковой Е.В.) на основании ордера *** АООТ «Новочеркасскстрой», который в настоящее время признан банкротом и ликвидирован. Жилой дом по ул. ... не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность. Являясь родственником Шабановой Е.В. (Казаковой Е.В.), истец в 2006 году был вселен в спорную квартиру как член ее семьи, в связи с преклонным возрастом и необходимостью ухода за последней, с которой вели общее хозяйства, имели общий бюджет, несли расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. чч.мм.гг. года Шабанова Е.В. умерла. Расходы на погребение были оплачены истцом, который до настоящего времени проживает в квартире *** по ул. ... в ..., несет бремя по ее содержанию, тем самым приобрел право пользования указанной квартирой. Однако не может реализовать свои права на приватизацию жилого помещения.
Просил суд, признать его членом семьи Шабановой Е.В. и признать право пользования жилым помещением – квартирой *** общей площадью 16,2 кв.м. жилой – 16, 2 кв.м по ул. ..., литер «А» в ..., .... Признать за ним, Леньшиным А.В., право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, исключив ОАО «Новочеркасскстрой» из числа ее собственников.
В судебном заседании Леньшин А.В. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.48).
В судебном заседании представитель МУ «ДГХ» г.Новочеркасска Жидкова А.И., действующая на основании доверенности л.д.52), полагала вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель ОАО «Новочеркасскстрой» в судебное заседание не явился, поскольку организация снята с налогового учета в связи с ликвидацией 25.08.2000 г. по решению суда л.д. 47).
Суд, с учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Леньшина А.В. по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. г. *** квартира *** в литере «А» по ул. ... общей площадью -16,2 кв.м, в том числе жилой -16,2 кв.м принадлежит на праве собственности ОАО «Новочеркасскстрой» л.д.8). Спорная квартира в 1995 г. была предоставлена Шабановой Е.В. (Казаковой Е.В.) на основании ордера *** на основании постановления главы администрации от чч.мм.гг. года л.д.12). ОАО «Новочеркасскстрой» снят с налогового учета в связи с ликвидацией 25.08.2000 г. по решению суда л.д. 47). Леньшин А.В., зарегистрирован в квартире *** по ул. ... в ... чч.мм.гг. года л.д.22) на основании заявления Шабановой Е.В., удостоверенного нотариусом ... л.д.30), внесен в лицевой счет по указанному адресу л.д.28) и проживает в данной квартире, что подтверждается справкой ООО «Жилремонт-4» л.д.29). Шабанова Е.В., чч.мм.гг. года рождения, умерла чч.мм.гг. года л.д.13).
Как видно из представленного в материалы дела сообщения *** от чч.мм.гг. г., МУ ДГХ г.Новочеркасска не вправе заключить с Леншиным А.В. договор социального найма, в связи с тем, что квартира *** по ул. ... ... принадлежит ОАО «Новочеркасскстрой» л.д.28).
Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. г., Леншин А.В., чч.мм.гг. года рождения, не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску л.д.9).
Допрошенные в судебном заседании от чч.мм.гг. года свидетели Кисленкова Л.М., Курганова В.К., подтвердили тот факт, что истец является родственником и членом семьи Шабановой Е.В., вел с ней общее хозяйства, ухаживал за бабушкой и организовывал ее похороны. С 2006 года проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержания. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом было установлено, что Леньшин А.В. был вселен в спорное жилое помещение, Шабановой Е.В. как член семьи нанимателя, таким образом, истец приобрел равные права по пользованию спорным жилым помещением.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.91г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 18.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 1.12 Положения "О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья … обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Как усматривается из материалов дела, спорная квартира находится в собственности ОАО «Новочеркассктрой», которое на данный момент ликвидировано.
Невыполнение действий по передаче дома в муниципальную собственность препятствует осуществлению права истцов на получение в прядке приватизации занимаемой квартиры в собственность.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности в порядке приватизации за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Леньшина А.В. членом семьи Шабановой Е.В., умершей чч.мм.гг. года.
Признать за Леньшиным А.В. право пользования жилым помещением – квартирой *** в литере А по ул. ..., в г.Новочеркасске, Ростовской области.
Признать за ним, Леньшиным А.В., право собственности на квартиру *** в литере А по ул. ... в г.Новочеркасске, Ростовской области в порядке приватизации, исключив ОАО «Новочеркасскстрой» из числа ее собственников.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова