Дело № 2-2389/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе судьи: Кондратьевой Ю.А.
при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой М.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании ее членом семьи нанимателя и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском, указав, что проживает и зарегистрирована по пр. ..., №хх, ком. №хх с 2001 года. Данная комната была предоставлена ее сестре Ф.Ж.Г. на основании Решения совместного заседания администрации и профкома АО «...» от чч.мм.гг. В жилом помещении в настоящее время проживает одна, что подтверждает личная карточка квартиросъемщика и квитанции об оплате коммунальных платежей.
Родственные отношения с Ф.Ж.Г. подтверждаются свидетельствами о рождении: в графе «мать» у обоих записана Ф. (Ш.) В.П., и свидетельством о расторжении брака матери с Ф.Г.И.
Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здание по адресу: пр. ..., д. №хх числится за Муниципальным образованием «г. Новочеркасск» и является общежитием.
Просила признать ее членом семьи нанимателя и признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №хх, расположенную на 2-ом этаже дома литер А по пр. ..., №хх в г. Новочеркасске.
Истец надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, уточнил, что просит признать за истицей право пользования спорным жилым помещением, как за членом семьи нанимателя и признать за нею право собственности на него, сославшись на доводы искового заявления, и настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска возражал против удовлетворения исковых требований, так как дом является общежитием.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителей истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как было установлено судом дом №хх по пр. ... №хх находился ранее в ведении АО ...» и числился общежитием.
Впоследствии, чч.мм.гг., был передан в муниципальную собственность.
На основании решения администрации и профкома АО «... от чч.мм.гг. года жилое помещение – комната №хх( в настоящее время имеет нумерацию по данным технической инвентаризации №хх) была предоставлена Ф.Ж.Г.
Истица приходится родной сестрой Ф.Ж.Г. по матери, вселилась и проживает в спорной комнате по пр. ..., №хх в г. Новочеркасске чч.мм.гг. года в качестве члена семьи, что подтверждается личной карточкой квартиросъёмщика и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ .
Истица не имеет приватизированных жилых помещений в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. №хх
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. №хх комната №хх в литере А по пр. ..., №хх принадлежит на праве собственности МО «г. Новочеркасск» .
Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истице отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях .
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено судом истица была вселена в комнату с согласия нанимателя и наймодателя, которым в то время был АО ....
На момент передачи дома в муниципальную собственность, она проживала в комнате и никто ее право пользования спорным жилым помещением не оспаривал. Продолжает она проживать в комнате и в настоящее время. На момент обращения в суд, она проживает в комнате одна.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным, суд полагает, что истицы имеет право на получение занимаемого помещения в собственность.
Занимаемая истицей комната является изолированным помещением, состоит из жилой комнаты №хх площадью 16,6 кв.м., шкафов №хх площадью 0,5 кв.м. и №хх площадью 0,5 кв.м.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыжковой М.А. удовлетворить.
Признать за Рыжковой М.А. право пользования жилым помещением - комнатой №хх, расположенной в доме литер А по пр. ..., №хх в г. Новочеркасске Ростовской области.
Признать за Рыжковой М.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №хх, расположенную в доме литер А по пр. ..., д. №хх в г. Новочеркасске Ростовской области, общей площадью 17,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м. со встроенными шкафами №хх, №хх, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья
Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.