Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Новиковой Н.П. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо садоводческое товарищество №*** о признания права собственности на садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Н.П. обратилась в суд с заявлением о признания права собственности на садовый домик, указав, что с ... года фактически владеет и пользуется садовым участком №***, расположенным в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске. Площадь указанного земельного участка составляет 600 м2. Ранее указанный земельный участок согласно решения Главы администрации г.Новочеркасска №*** от чч.мм.гг. был передан Старцеву Н.А.. В установленном законом порядке Старцеву Н.А. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от чч.мм.гг. В дальнейшем в ... года садовый участок №*** был передан в пользование истице, что подтверждается законным образом оформленной членской книжкой садоводческого товарищества №***, выпиской протокола заседания собрания членов правления садоводческого товарищества, заявлением бывшего пользователя, квитанциями об оплате членских взносов, налогов и др. платежей. Свидетельство о праве пользования садовым участком №***, расположенного в садоводческом товариществе №*** истице не выдавалось, поскольку должностные лица садоводческого товарищества (как позднее оказалось) хотя и обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов, но сделано это не было. В период ... годы на указанном земельном участке истицей были построены садовый дом литер "А" площадью 18, 1 м2; пристрой литер "А1" площадью 7, 6 м2. Просила признать за ней право пользования указанным земельным участком, признать право собственности на садовые строения на данном земельном участке.
В судебном заседании представитель истицы Новиков Л.В., действующий по ордеру, поддержал исковые требования Новиковой Н.П., просил признать за истицей право собственности на садовый дом литер "А" площадью 18, 1 м2; пристрой литер "А1" площадью 7, 6 м2, находящиеся на огороженном забором земельном садовом участке №*** площадью 600 м2 в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске; право пользования садовым участком №*** площадью 600 м2, расположенного в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела повесткой, которая вручена. Прислал письмо, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо – председатель садоводческого товарищества №*** Клягина И.В. - в судебное заседание явилась, показала, что Новикова Н.П. фактически владеет и пользуется садовым участком №***, расположенным в садоводческом товариществе №***, все документы составлялись в садоводческом товариществе в установленном порядке. Просила исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Новикова Н.П. с ... года фактически владеет и пользуется садовым участком №***, расположенным в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске. Площадь указанного земельного участка составляет 600 м2. Данный факт подтвержден справкой председателя садоводческого товарищества №*** л.д. 17).
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен Старцеву Н.А., выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от чч.мм.гг. л.д. 16). чч.мм.гг. Старцев Н.А, умер л.д. 15). Протоколом №*** от чч.мм.гг. собрания членов СТ №*** участок был предоставлен в пользование Новиковой Н.П. л.д. 18-19).
В судебном заседании установлено, что должностные лица садоводческого товарищества не обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов на указанный садовый участок. В настоящее время, в связи с вступлением в действие ЗК РФ переоформить свидетельство о праве пользования садовым участком истица не имеет возможности.
В соответствии с п.2 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу ЗК РФ, то есть с 29.10.2001 г., гражданам земельные участки в пользование не предоставляются.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке истица построила садовый дом литер "А" площадью 18, 1 м2; пристрой литер "А1" площадью 7, 6 м2 л.д. 5-12).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новиковой Н.П. удовлетворить.
Признать за Новиковой Н.П. право собственности на садовый дом литер "А" площадью 18, 1 м2; пристрой литер "А1" площадью 7, 6 м2, находящиеся на огороженном забором земельном садовом участке №*** площадью 600 м2 в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске.
Признать за Новиковой Н.П. право пользования садовым участком №*** площадью 600 м2, расположенного в садоводческом товариществе №*** в г.Новочеркасске.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: