РЕШЕНИЕ Дело №2-2190/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркина В.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Маркин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что истец является собственником 6/20 долей жилого дома литер «А» по ул. *** в г. ***, на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. № ***.
В указанном выше жилом доме истцом выполнены работы по переустройству и перепланировке, с целью улучшения жилищных условий.
В соответствии с выводами технического заключения о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством части жилого дома литер «А» по ул. *** г. Новочеркасска перепланировка с переустройством выполнена согласно требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и улучшает жилищные условия.
Решением МВК от чч.мм.гг. № *** в согласовании вышеуказанной перепланировки и переустройстве со строительством служебного пристроя отказано, рекомендовано сохранить перепланировку и переустройство в судебном порядке.
На основании вышеизложенного истец просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого дома литер «А» по ул. *** в соответствии с техническим заключением.
В судебное заседание истец Маркин В.Н. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником с долей собственности – 6/20 жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли № *** от чч.мм.гг. и свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** долевыми собственниками вышеуказанного домовладения являются также О.В. (1/4 доли), А.М. (1/10 доля), А.Н. (21/60 доля) л.д.7)., которые, согласно представленным в судебное заседание заявлениям не возражают против удовлетворения исковых требований истца.
Без получения разрешительной документации в квартире произведена перепланировка с переустройством.
По вопросу узаконения перепланировки истец обратился в Городскую Межведомственную комиссию г. Новочеркасска, решением которой № *** от чч.мм.гг. самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. *** г. *** в соответствии с техническим заключением АПМ возможно сохранить на основании решения суда л.д.6).
Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством части жилого дома литер «А» по ул. *** в г. ***, самовольная перепланировка с переустройством части (6/20 долей) жилого дома – квартиры № *** выполнена согласно требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и улучшает жилищные условия. Строительство пристроя литер «А3» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил, выдача разрешения на пристрой не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркина В.Н. удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством части жилого дома литер «А» по ул. *** в соответствии с техническим заключением, разработанным ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростовоблжилпроект» (заказ № ***).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов