Дело № 2-2183/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Истоминой Ю.С., Истомина А.В. к Комитету по управлению имуществом г. Новочеркасска о приватизации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг. истцы являются собственниками домовладения № *** по ул. *** по 6/18 долей каждый. Данное домовладение приобретено по договору купли-продажи от чч.мм.гг. у О.П. и Е.П. Согласно решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Новочеркасска от чч.мм.гг. межу совладельцами домовладения № *** по ул. *** был определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым О.П. и Е.П. был выделен земельный участок № *** общей площадью 379,5 кв.м. с автономным выходом на ул. ***.
Постановлением Администрации г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. закреплены границы и площади земельного участка по ул. *** по фактическому пользованию для эксплуатации жилого дома. чч.мм.гг. истцы обратились в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о приватизации земельного участка площадью 379,5 кв.м. по ул. ***. В приватизации земельного участка было отказано по тому основанию, что передать земельный участок возможно только в долевую собственность всем совладельцам по заявлению всех владельцев.
Истцы полагают, что отказ органов местного самоуправление в передаче земли в собственность, является незаконным.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок по ул. *** площадью 379,5 кв.м. с автономным выходом с ул. *** в границах: по ул. *** – 8,70 п.м.; по левой меже со стороны соседнего домовладения – 28,65 п.м.; по тыльной меже со стороны соседнего домовладения – 14,43 п.м.; по правой границе со стороны участка № *** – 19, 93 п.м., 0,95 п.м., со стороны участка № *** – 4, 78 п.м., 10,45 п.м.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив отзыв по делу с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 6/18 доли домовладения № *** по ул. *** на основании свидетельства о государственной регистрации права л.д.6,7). Данный жилой дом приобретен истцами по договору купли-продажи от чч.мм.гг. у О.П. и Е.П.
Согласно решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Новочеркасска от чч.мм.гг. между совладельцами домовладения № *** был определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым О.П. и Е.П. в общее пользование предоставлен земельный участок № *** площадью 379,5 кв.м., с автономным выходом с ул. *** в границах: - по ул. *** – 8,70 п.м., - по левой меже со стороны соседнего домовладения -28,65 п.м., - по правой границе со стороны участка № *** -19,93 п.м., со стороны участка № *** -0,95п.м., 19,93 п.м. Другими собственниками данного домовладения являются Нельгус Т.Д. и Нельгус И.А. л.д.13-16). Согласно постановления Администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** за истцами закреплены границы и площади земельного участка по ул. *** по фактическому пользованию для эксплуатации жилого дома л.д.10).
Отказывая истцам в передаче спорного земельного участка в собственность ответчик указал, что передача земельного участка возможна только в долевую собственность всем совладельцам.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п. 5 вышеуказанной статьи, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен п. 3 ст. 36 ЗК РФ. Другой порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в настоящее время законодательством не установлен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.
Поскольку другие собственники жилого дома № *** по ул. *** не обращались с заявлениями о приобретении неделимого земельного участка в собственность, Администрация г. Новочеркасска правомерно отказала истцам в приватизации земельного участка.
На основании изложенного руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Истоминой Ю.С. и Истомина А.В. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок по ул. *** в г. Новочеркасске площадью 379,5 кв.м. с автономным выходом с ул. *** в границах: по ул. *** – 8,70 п.м.; по левой меже со стороны соседнего домовладения – 28,65 п.м.; по тыльной меже со стороны соседнего домовладения – 14,43 п.м.; по правой границе со стороны участка № *** – 19, 93 п.м., 0,95 п.м., со стороны участка № *** – 4, 78 п.м., 10,45 п.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья: А.Н. Пикалов