РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харионовской Т.В., Козловой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Харионовская Т.В. и Козлова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома литер «А» по ул. ***, в перепланированном и переоборудованном виде, ссылаясь на то, что Харионовская Т.В. является собственником 27/100 доли указанного домовладения. Собственником 31/100 долей указанного домовладения, согласно регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. и на основании договора социального найма нанимателем является Козлова Е.В. Для улучшения жилищных условий в литере «А» домовладения была проведена без разрешительной документации перепланировка в виде присоединения и утепления служебных помещений к жилому дому, вместо навеса литер «аЗ» возведен пристрой, где размещен отопительный котел, в пристрое литер «а2» устроен санузел, в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» получился двухквартирный жилой дом с частичными удобствами общей полезной площадью 101,1 кв.м., жилой -76,5 кв.м.
Выполненные переустройство и перепланировка: - повысила благоустройство домовладения, - переустройство соответствует нормам СНиП - отсутствует нарушение прав лиц, совместно проживающих с лицом, произведшим перепланировку, - безопасность переустройства.
На основании изложенного истцы просили сохранить жилой дом литер «А» по ул. *** в перепланированном и переоборудованном состоянии и считать общую площадь дома -101,1 кв.м., жилую-76,5 кв.м.
В судебном заседании Харионовская Т.В. и Козлова Е.В. настаивали на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в
порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования Харионовской Т.В. и Козловой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» № *** от чч.мм.гг. здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по ул. *** числятся за Харионовской Т.В. с долей собственности - 27/100, за И.К., В.И. с долей собственности - 13/50, за КУМИ г. Новочеркасска с долей собственности - 31/100, за А.А. с долей собственности - 4/25 л.д. 7).
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном домовладении собственник Харионовская Т.В. и наниматель Козлова Е.В. без разрешительной документации произвели переустройство и перепланировку в виде присоединения и утепления служебных помещений к жилому дому, вместо навеса литер «аЗ» возведен пристрой, где размещен отопительный котел, в пристрое литер «а2» устроен санузел, в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» получился двухквартирный жилой дом с частичными удобствами общей полезной площадью 101,1 кв.м., жилой -76,5 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка: - повысила благоустройство домовладения, - переустройство соответствует нормам СНиП - отсутствует нарушение прав лиц, совместно проживающих с лицом, произведшим перепланировку - безопасность переустройства.
Техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» сделаны выводы о том, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» по ул. *** не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих и ее рекомендовано сохранить л.д. 8-18).
Решением городской межведомственной комиссии № *** от чч.мм.гг. установлено, что самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. *** области возможно сохранить на основании решения суда л.д. 6).
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого дома -101,1 кв.м., в том числе жилую -76,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья А.Н. Пикалов