РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостового С.И. к Департаменту городского хозяйства г. Новочеркасска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает по ул. ***. Данная квартира предоставлена его отцу И.К. в августе ... года в виду того, что дом, в котором проживала его семья, был снесен, горисполкомом г. Новочеркасска предоставлено гарантийное письмо, на основании которого предоставлена 3-х комната квартира из 36 кв.м. жилой площади. Ордер № *** от августа ... года выписан также горисполкомом г. Новочеркасска.
Для приватизации данной квартиры истец обратился в ДГХ для заключения договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано.
На основании изложенного истец просит обязать МУ «ДГХ» заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, сославшись на его доводы.
Представитель МУ «ДГХ» - Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседании не явилась, представив письмо с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. *** принадлежит на праве собственности МО «Город Новочеркасск» л.д.15).
Как следует из материалов дела в ... году отцу истца И.К. была предоставлена Исполнительным комитетом Городского совета депутатов трудящихся г. Новочеркасска кв. № *** на основании ордера № ***. В качестве состава семьи указаны Е.Б., А.И. и Мостовой С.И. л.д.7).
чч.мм.гг. И.К. умер, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти л.д.13).
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, Т.Д., В.С. и Е.Б., которые в полном объеме, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют предоставленные квитанции.
Как следует из письма МУ «ДГХ» г. Новочеркасска истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы являющиеся основанием для заключения договора социального найма на занимаемое помещение л.д.14).
В месте с тем, порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из положения ст.54 ЖК РСФСР следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших, совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения отца истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Аналогичное положение содержит ч.2 ст. 31 ЖК РФ из которой следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истца, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств, того, что истец занимает указанное выше жилое помещение без законных на то оснований.
В соответствии с положением п.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мостового С.И. удовлетворить в полном объеме.
Обязать МУ Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру № ... по ул. *** общей площадью 36 кв.м. с Мостовым С.И..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов