РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре: Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапухиной В.С. к Сапухину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сапухина В.С. обратилась с указанным иском к Сапухину В.Ю., ссылаясь на то, что чч.мм.гг. ею была приобретена по договору купли-продажи 67/800 квартира № *** по ул. *** в литере в г.Новочеркасске. Указанную квартиру истица предоставила для проживания сыну Сапухину В.Ю., чч.мм.гг. рождения, где последний был зарегистрирован. Однако ответчик с ... года в спорной квартире не проживает, местонахождение его не известно, о себе не сообщает. С чч.мм.гг. Сапухин В.Ю. находится в розыске как утративший связь с родственниками, что подтверждается справкой ОУР УВД по г.Новочеркасску № *** от чч.мм.гг. Истица вынужден оплачивать коммунальные и иные платежи за Сапухина В.С., в связи с его регистрацией по указанному адресу. Кроме того, она лишена возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Просила суд признать Сапухина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.
Спухина В.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Сапухин Ю.Ю., действующий на основании доверенности л.д.9), поддержал исковые требования Сапрухиной В.С., настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Сапухин В.Ю., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте разбирательства по делу по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. В силу ст. 50 ГПК РФ, назначенный судом адвокат…………. в качестве представителя ответчика, поскольку местонахождение последнего не известно, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Сапухиной В.С.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Сапухиной В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от чч.мм.гг. серия *** л.д.8) квартира № *** в литере А, по ул. ***, принадлежит Сапухиной В.С., на основании договора купли-продажи 67/300 долей в праве собственности на квартиру, от чч.мм.гг., удостоверенному нотариусом г. Новочеркасска Меншиковой В.А., № в реестре *** от чч.мм.гг. л.д.5,6).
Как видно из адресной справки л.д.18) Сапухин В.Ю., чч.мм.гг. рождения, зарегистрирован по указанному адресу. Однако в квартире не проживает, что подтверждается представленной справкой № *** от чч.мм.гг., выданной Сапухину Ю.Ю., чч.мм.гг. рождения, согласно которой в ОУР УВД по г.Новочеркасску с чч.мм.гг. Сапухин В.Ю., чч.мм.гг. рождения находится в розыске как утративший связь с родственниками, до настоящего времени сведений о его местонахождении не поступало л.д.7).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как следует из п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требование о признании Сапухина Ю.В. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. ***, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сапухина В.Ю., чч.мм.гг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н.Пикалов