РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд, в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Л.В. и Уткина М.А. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска указав, что они проживают в комнате № *** расположенной по адресу: *** на основании ордера № *** от чч.мм.гг. Указанный дом является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ***. чч.мм.гг. с истцами заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ***. В целях получения занимаемой истцами комнаты в собственность в порядке приватизации, истцы обращались с заявлением в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность в порядке приватизации. По результатам рассмотрения обращения, им было отказано в приватизации вышеуказанной комнаты, поскольку жилые помещения в общежитиях в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат. При получении технического паспорта на комнату, установлено, что по данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска она числится служебным помещением № ***. Согласно заключению специалиста И.Н. служебное помещение № ***, расположенное по адресу – *** соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на жилую комнату № ***, находящуюся на 1 этаже в здании литер «А», расположенном по адресу – ***, а также признать служебное помещение № *** расположенное по вышеуказанному адресу жилым.
В судебном заседании представитель истцов – Мандрыгина Л.А., действующая на основании доверенности л.д.7) настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Уткина М.А., и Уткиной Л.В. рассмотреть без его участия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу *** числятся за КУМИ на основании ЕГРП от чч.мм.гг. Уткин М.А. и Уткина Л.В. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справками МУП ЦТИ г. Новочеркасска л.д.15). На основании разрешения директора по персоналу и социальным вопросам АО «НПО НЭВЗ», а также ордера № *** от чч.мм.гг., выданного ОАО «НПО НЭВЗ» истцы вселены в жилое помещение в г. Новочеркасске по ул. ***.
чч.мм.гг. между МУ «ДГХ» Администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В. с одной стороны и Уткиной Л.В. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии, где в качестве члена семьи указан сын Уткин М.А. л.д. 23-27). Согласно справки ООО «Жилремонт-2» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. истцы зарегистрированы в г. Новочеркасске по ул. ***.
Согласно паспорта жилого помещения л.д.28) прилагаемого к договору социального найма от чч.мм.гг. комната № *** в доме *** по ул. *** имеет общую площадь 13 кв. м., жилую 13 кв. м. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом (нежилого помещения) МУП ЦТИ от чч.мм.гг., а также прилагаемого к нему поэтажного плана площадь занимаемая истцами зарегистрирована как № ***, что в полном объеме подтверждает доводы истца об использовании ими одной и той же жилой площади. Также, согласно заключения специалиста № *** от чч.мм.гг. служебное помещение № *** жилого дома № *** (общежитие) по ул. *** соответствует требованиям СНиП, предъявляемых к жилым помещениям. л.д.17-19).
В соответствии с справкой МУП «ЦТИ» № *** от чч.мм.гг. нежилое помещение, комната № *** (бывшая № ***) площадью 12,9 кв. м. находящееся на первом этаже жилого дома специализированного жилищного фонда по адресу: *** перенумеровано при проведении технической инвентаризации чч.мм.гг., МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска подтверждает, что указанное помещение ранее имело на поэтажном плане № ***.д.32).
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу ***, принято в муниципальную собственность, статус общежития утрачен в силу закона, то истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Уткиной Л.В., Уткина М.А.- удовлетворить.
Признать служебное помещение № ***, расположенное по адресу: *** жилым.
Признать за Уткиной Л.В. и Уткиным М.А. право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на жилую комнату № ***, находящуюся на 1 этаже в здании литер «А», расположенном по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: Е.Ю. Никитушкина