Дело № 2-2470/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества», заинтересованное лицо – МУП ЦТИ г. Новочеркасска о внесении изменений в технический паспорт,
УСТАНОВИЛ:
ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества», в лице директора Сединко С.А. обратилось в суд с заявлением о внесении изменений в технический паспорт, указав следующее, Государственное областное учреждение культуры «Новочеркасский музей истории донского казачества» первоначально прошло государственную регистрацию по организационно-правовой форме госучреждение чч.мм.гг., регистрационный номер ***. В дальнейшем, субъект права юридического лица прошел перерегистрацию в МНС России № 13 по РО чч.мм.гг., адрес фактического местонахождения ***. На улице *** земельный участок площадью 1512 кв.м. находится в постоянном (бессрочном) пользовании, кадастровый номер ***. На данный земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от чч.мм.гг., о чем о ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним сделана запись регистрации № ***. Согласно техпаспорта и генплана земельного участка расположены строения под литерами А, Б, Г, В, Д, К.Строения А,Б зарегистрированы на праве оперативного управления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области чч.мм.гг., как основные строения. Строение литер «К» двухэтажное, общей площадью 49,2 кв.м., имеющее благоустройство водопровод, центральную канализацию, отопление, электроосвещение. Согласно сведениям МУП ЦТИ поэтажного плана строение литер К возведено без разрешительной документации и в соответствии с этим на данное строение не может быть получено свидетельство о праве оперативного управления в УФРС по Ростовской области.
ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества» получено техническое заключение по обследованию ряда строений, расположенных *** в т.ч. и литера «К» заключение выполнено ООО «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской Ростоблжилпроект» в чч.мм.гг. В заключении указано, что строительство здания литер «К» выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, состояние конструкций, не угрожает жизни и безопасности людей, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Здание является капитальным строением, возможно сохранить. Эта самовольная постройка возведена пользователем на отведенном земельном участке, а права на этот земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг., о чем сделана запись в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чч.мм.гг. г., № *** с видом права постоянного (беспорочного) пользования, обременении не зарегистрировано. Имеется Свидетельство о внесении в реестр имущества Ростовской области № *** от чч.мм.гг. В выписке к реестру государственного имущества Ростовской области от чч.мм.гг. указано строение литер «К», по адресу ***, как объекте учета, являющимся объектом недвижимости. Одной из причин, по которой было отклонена регистрация права оперативного управления на объект права Музея литера «К» по ул. *** и являлось отсутствие на него разрешительной документации в МУП ЦТИ. Просил суд внести изменения в технический паспорт Музея на здание по улице *** исключив литер «К», как строение не имеющее на его возведение разрешительной документации.
В судебном заседании представитель ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества», Кочеткова Н.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – МУП ЦТИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление в суд с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, указав, что не возражает в удовлетворении заявленных требований при наличии заключения Управления Архитектуры и градостроительства Администрации. Новочеркасска, а также Министерства культуры РО, т.к. земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится на границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав представителя Кочеткову Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Государственное областное учреждение культуры «Новочеркасский музей истории донского казачества» первоначально прошло государственную регистрацию по организационно-правовой форме госучреждение чч.мм.гг., регистрационный номер *** л.д. 30).
В дальнейшем, субъект права юридического лица прошел перерегистрацию в МНС России № 13 по РО чч.мм.гг. адрес фактического местонахождения *** л.д. 31).
На улице *** земельный участок площадью 1512 кв.м. находится в постоянном (бессрочном) пользовании, кадастровый номер ***. На данный земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от чч.мм.гг., о чем о ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним сделана запись регистрации № *** л.д.34).
Согласно техпаспорта и генплана земельного участка расположены строения под литерами А, Б, Г, В, Д, К л.д.13-29).
Строения А,Б зарегистрированы на праве оперативного управления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области чч.мм.гг.., как основные строения л.д.33).
Строение литер «К» двухэтажное, общей площадью 49,2 кв.м., имеющее благоустройство водопровод, центральную канализацию, отопление, электроосвещение. Согласно сведениям МУП ЦТИ поэтажного плана строение литер «К» возведено без разрешительной документации л.д.24).
ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества» получено техническое заключение по обследованию ряда строений, расположенных *** в т.ч. и литера «К» заключение выполнено ООО «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской Ростоблжилпроект» в чч.мм.гг. В заключении указано, что строительство здания литер «К» выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, состояние конструкций, не угрожает жизни и безопасности людей, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Здание является капитальным строением, возможно сохранить л.д.6-12).
Имеется Свидетельство о внесении в реестр имущества Ростовской области № *** от чч.мм.гг. л.д.35). В выписке к реестру государственного имущества Ростовской области от чч.мм.гг. указано строение литер «К», по адресу ***, как объекте учета, являющимся объектом недвижимости л.д.36).
Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Градостроительный кодекс РФ, а именно ст. 51 устанавливает, что разрешение на строительство представляет собой подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в ч. 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по мету нахождения такого земе6льного участка.
В силу ст. 5 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ», земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством и законодательством об объектах культурного наследия.
Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства от чч.мм.гг. по вопросам обеспечения режима содержания земель историко-культурного наследия следует обращаться в Министерство культуры РО.
Из информации Министерства культуры РО следует, что оно считает возможным для дальнейшего использования в целях осуществления музейной деятельности нахождение существующего объекта недвижимого имущества –«нежилое помещение мастерская, литер «К», находящегося по адресу – ***, расположенного на земельном участке общей площадью 1512 кв.м., по указанному адресу, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании музея.
Учитывая исследованные судом доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества» удовлетворить.
Внести изменения в технический паспорт ГОУК «Новочеркасский музей истории донского казачества» здание по ***, исключив литер «К», как строение не имеющее на его возведение разрешительной документации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней.
Судья Е.Ю. Никитушкина