РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манацковой М.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что чч.мм.гг.г. между истцом и Манацковым П.П. был заключен брак. чч.мм.гг.г. супругом истца было получено свидетельство о праве на наследство по закону *** от Манацковой К.К. , которая умерла чч.мм.гг. г. В соответствии с данным свидетельством наследственное имуществ состоит из 1/3 доли домовладения, находящегося по ....
В ходе совместного проживания с Манацковым П.П. истцом и супругом истца была выполнена перепланировка с переустройством жилого дома лит. «А» и лит. «Б» по ... в ....
Для узаконения перепланировки истец обратилась Городскую Межведомственную комиссию при Администрации города, где истцу было отказано и предложено обратиться в суд.
Просила сохранить жилой дом лит. «А» и лит. «Б» по ... в ... в перепланированном состоянии. Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «Б» общей площадью 55,5 кв.м., жилой 31,8 кв.м. расположенного по ... в ... исключив Манацкова П.П из числа собственников указанного домовладения. Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «А» общей площадью 46,9 кв.м., жилой 31,8 кв.м. расположенного по ... в ... исключив Манацкова П.П из числа собственников указанного домовладения.
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.
В судебное заседание представитель Администрации ... Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» ... от чч.мм.гг.г. *** здание по ... числится за Манацковым П.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от чч.мм.гг.г., договора дарения *** от чч.мм.гг.г., свидетельства о праве на наследство по закону *** от чч.мм.гг.г. л.д. 6).
чч.мм.гг.г. между истцом и Манацковым П.П. был заключен брак л.д. 10). чч.мм.гг.г. супругом истца было получено свидетельство о праве на наследство по закону *** от Манацковой К.К. л.д. 9). чч.мм.гг. г. Манацкова К.К. умерла л.д. 11).
В материалы дела представлена копия справки ООО «Жилремонт-5» согласно которой Манацков П.П. и Манацкова М.А. зарегистрированы по ... с чч.мм.гг.г. л.д. 47)
До самовольной перепланировки с переустройством жилой дом состоял из трех жилых комнат, кухни и не отапливаемого коридора, расположенных в пристрое лит. «Б», Отопление дома печное на твердом топливе. Водопровод и канализация отсутствовали. Общая площадь дома составляла ... кв.м., жилая ... кв.м.
Для улучшения жилищных условий владельцы дома выполнили перепланировку с переустройством. Демонтировали навес лит. «61», к северо-западной стене дома и пристроя лит. «б» выполнили пристрой лит. «Б2», в пристрое разместили совмещенный санузел. В стене между коридором и санузлом выполнили дверной проем. В стене между жилой комнатой площадью 13,8 кв.м. и санузлом заложили оконный проем. В северо-западной стене жилойкомнаты площадью 13,о кв. м. выполнили новый оконный проем, заложив существующие оконные проемы. Демонтировали несущие перегородки между жилыми комнатами площадями 13,9 кв.м., 9,6 кв. м. и кухней. Выполнили новую несущую перегородку для устройства жилой' комнаты и кухни. В северо-западной стене кухни выполнил новый оконный проем, заложив существующие оконные проемы. Демонтировали отопительную печь. По помещениям жилого дома провели отопление. Отопление выполнили от отопительного прибора на газовом топливе, расположенного в кухне. В кухне установили бытовую газовую плиту и раковину.
После самовольной перепланировки с переустройством жилой дом состоит из двух жилых комнат, кухни, совмещенного санузла и коридора.
Общая площадь дома стала составлять ... кв.м., жилая ... кв. м.
Согласно, выводам заключения МУП «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность и жесткость. Размещение пристроя не противоречит требованиям СНиП чч.мм.гг..89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Выполненная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить л.д. 28-31).
Городская межведомственная комиссия решением *** от чч.мм.гг.года, считает, что самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» со строительством служебных пристроек лит. «А1, А2» по ... В ... в соответствии с техническим заключением АПМ (заказ 1-09-792ч 2009) возможно сохранить, на основании решения суда л.д.5).
В соответствии с нормами градостроительного кодекса строительство служебных пристроен является реконструкцией.
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом лит. «А» и лит. «Б» по ... в ... в реконструированном состоянии общей площадью 46,9 кв.м., жилой 31,8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на чч.мм.гг. г.
Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «А» общей площадью 46,9 кв.м., жилой 31,8 кв.м. расположенного по ... в ... прекратив право собственности Манацковым П.П. на указанное имущество.
Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «Б» общей площадью 55,5 кв.м., жилой 31,8 кв.м. расположенного по ... в ... прекратив право собственности Манацковым П.П. на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Д-Н. Григорьев