Дело ***
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воинова Р.Г. к Администрации г. Новочеркасска, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Воинов Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации ..., об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что он является сыном Воинова Г.П. и Воиновой В.И. Его родители были сособственниками по 1/2 доли домовладения каждый, расположенного по адресу: ..., .... Во время проживания в вышеуказанном домовладении Воиновым Г.П. и Воиновой В.Н. были выполнены переустройство и перепланировка.
чч.мм.гг. г брак между родителями истца был прекращен, а чч.мм.гг. г. Воинов Г.П. умер. В настоящее время истец не имеет возможности принять наследство по закону в виде 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: ..., ..., так как в домовладении были произведены переустройства.
Просил суд установить факт принятия наследства Воиновым Р.Г. в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ... оставшегося после смерти отца Воинова Г.П., признать за истцом право собственности на 1/2 доли вышеуказанного домовладения. Сохранить домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца на основании доверенности Макиева Е.М. поддержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации ... Харченко Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Воинов Г.П. является отцом Воинова Р.Г. л.д. 25).
1/2 доли домовладения расположенного по адресу: ..., ... на праве совместной собственности принадлежит Воинову Г.П., что подтверждается договором купли-продажи от чч.мм.гг. г л.д. 22-23), а также справкой МУП ЦТИ от чч.мм.гг. г. ***.
Согласно свидетельства о смерти Воинов Г.П. умер чч.мм.гг. г. л.д. 24).
В соответствии со ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Применительно к изложенным нормам, с заявлением о принятии наследства после смерти Воинова Г.П., по данным нотариуса Коваленко А.А. с заявлением о принятии наследства никто из наследников по закону и по завещанию не обращался, наследственное дело не открывалось.
В спорном домовладении были выполнены переустройство и перепланировка, в результате чего жилая площадь изменилась на 7 кв.м. и стала составлять 33,3 кв.м., общая площадь увеличилась на 21,8 кв.м. и стала 58,8 кв.м., дом состоит из 3-х жилых комнат, кухни, санузла, 3-х коридоров и шкафа.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данным технической документации, самовольные перепланировка и переустройство домовладения не нарушают несущей способности конструкций дома и не противоречат требованиям СНиП.
Суд считает, что самовольная перепланировка и переустройство домовладения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воинова Р.Г. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Воиновым Р.Г. в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ... оставшегося после смерти отца Воинова Г.П. .
Признать за Воиновым Р.Г. право собственности 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., прекратив право собственности на указанную долю Воинова Г.П. .
Сохранить домовладение, расположенное по адресу: ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на чч.мм.гг. г. и считать общую площадь домовладения равной 58,8 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев