РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Минаковой Э.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной М.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольного переустройства жилого помещения, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что квартира № *** в лит. «А», расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности дедушке истицы В. на основании договора купли-продажи квартиры № *** от чч.мм.гг., и свидетельства о праве на наследство по завещанию от чч.мм.гг. № ***. Право собственности зарегистрировано чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***. чч.мм.гг. В., чч.мм.гг. рождения, умер. Истица, как наследник В. по завещанию, удостоверенному чч.мм.гг. нотариусом г. Новочеркасска- Пятницковой А.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти деда. По истечении 6-месячного срока со дня смерти наследодателя нотариус Пятницкова А.А. отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как в квартире произведены самовольные перепланировка с, которые не сохранены в установленном законом порядке. В целях улучшения жилищных условий собственник квартиры выполнил самовольную перепланировку с переустройством квартиры. До перепланировки квартира состояла из одной жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.. ванной, туалета, коридора. Общая площадь квартиры составляла 30,8 кв.м. владелец квартиры демонтировал ненесущую перегородку для увеличения площади кухни за счет уменьшения санузла и коридора. В помещении кухни выполнен перенос газовой колонки. Между ванной и туалетом демонтирована ненесущая перегородка для устройства совмещенного санузла. Для входа в совмещенный санузел оставлен старый дверной проем в туалет, а вход в ванную заложен, выполнен перенос ванной с подключением с к существующим коммуникациям, раковина демонтирована. В результате выполненных работ по перепланировки и переустройству общая площадь квартиры № *** стала составлять 30,6 кв.м., жилая 17,1 кв.м.. Согласно техническому заключению АПМ г. Новочеркасска выполненная перепланировка с переустройством не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания. не предоставляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Было рекомендовано сохранить самовольно выполненную перепланировку с переустройством, произведенную в квартире № *** лит. «А» в жилом доме, расположенном по адресу: ***. чч.мм.гг. МВК г. Новочеркасска вынесла решение за № ***, из которого следует, что комиссией установлено, что самовольные перепланировка и переустройство квартиры выполнены технически верно. Просила суд сохранить жилое помещение- квартиру № *** в лит. «А» по ул. *** в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Ильиной М.В., право собственности на жилое помещение квартиру № *** в лит. «А» по ул. ***, исключив из числа собственников, В., чч.мм.гг. рождения, умершего чч.мм.гг.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Представитель администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № *** квартира № *** по ул. *** принадлежит В. л.д.16). на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.17) и договора купли-продажи от чч.мм.гг. л.д.18). Согласно технического паспорта квартира № *** по ул. *** имеет общую площадь 30,6 кв. м., в том числе жилую 17,1 кв. м., в квартире имеет место перепланировка л.д.13-15). В. умер чч.мм.гг. свидетельство о смерти л.д.6). При жизни В. завещал квартиру № *** по ул. ***, истице- Ильиной М.В. л.д.8). При обращении истицы в Городскую межведомственную комиссию для узаконения перепланировки, было принято решение № *** от чч.мм.гг., о том, что согласно техническому заключению самовольные перепланировка и переустройство квартиры выполнено технически верно, однако собственник умер и отсутствуют документы о лице принявшим наследство. л.д.7). В соответствии с техническим заключением № ***, сделаны выводы: основные и несущие ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Имеют необходимую несущую способность и жесткость. В результате выполненной самовольной перепланировки улучшились жилищные условия. Демонтаж и устройство ненесущих перегородок, закладка дверного проема, перенос сантехнических и газовых приборов выполнены технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушили несущей способности конструкций жилого дома. Самовольная перепланировка с переустройством не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Учитывая, что жилищные условия проживающих улучшились, самовольную перепланировку с переустройством квартиры № *** возможно сохранить. л.д.9-12).
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 1118 ч. 1 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со ст. ст. 1111. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно представленному ответа нотариуса № *** от чч.мм.гг. с заявлением о принятии наследства обратилась чч.мм.гг. Ильина М.В. на основании завещания, в наследственное имущество входит кВ. № ***, по адресу *** л.д.27).
Как видно из материалов дела, собственник квартиры № *** по ул. *** В. распорядился имуществом на случай смерти и завещал указанную квартиру Ильиной М.В.. Самовольная перепланировка и переустройство в данной квартире, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение- квартиру № *** в лит. «А» по ул. *** в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Ильиной М.В., право собственности на жилое помещение квартиру № *** в лит. «А» по ул. ***, исключив из числа собственников, В., чч.мм.гг. рождения, умершего чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: