РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Минаковой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свергунова В.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от чч.мм.гг. и свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. № *** истцу принадлежат на праве собственности здания и строения, расположенные по адресу № 1. Земельный участок площадью 476 кв.м. по указанному адресу также принадлежит истцу на праве собственности, передан на основании Постановления Администрации г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. для эксплуатации жилого дома. На указанном земельном участке Свергуновым В.М. самовольно без разрешительной документации возведен жилой дом литер «Я» с основным пристроем литер «Я1», открытой верандой литер «я2», навесом литер «я3» общей площадью 114,6 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Возведенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым домам и помещениям. Конструкции здания безопасны для проживания граждан. Решением МВК № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольно построенного жилого дома отказано. Просил суд признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом литер «Я» с основным пристроем литер «Я1», открытой верандой литер «я2», навесом литер «Я3» расположенный по адресу № 1.
Представитель истцов – Педченко О.А. по доверенности, поддержала требования иска своего доверителя, ссылаясь на доводы, указанные в иске, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Свергунова В.М. подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что на основании договора дарения от чч.мм.гг. и свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. № *** истцу принадлежат на праве собственности здания и строения, расположенные по адресу № 1 л.д. 23). Постановлением Администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** Свергунову В.М. передан в собственность земельный участок по адресу № 1 по фактическому пользованию для эксплуатации жилого дома л.д.9), право собственности на земельный участок зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права № *** л.д.10).
На указанном земельном участке истцом без разрешительной документации возведен жилой дом литер «Я» с основным пристроем литер «Я1», открытой верандой литер «я2», навесом литер «я3».
Согласно заключения эксперта № *** от чч.мм.гг. возведенный без разрешительной документации жилой дом литер «Я» с пристроем литер «Я1»,соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) предъявляемых к жилым домам и помещениям. Конструкции здания безопасности для проживания граждан л.д.11-16). Решением МВК № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольно построенного жилого дома отказано л.д. 22).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии с положением 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку жилой дом литер «Я» с основным пристроем литер Я1, открытой верандой литер я2, навесом литер я3, расположенные по адресу № 1 соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) предъявляемых к жилым домам и помещения, конструкции здания безопасности для проживания граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искоых требований Свергунова В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Свергунова В.М. удовлетворить.
Признать за Свергуновым В.М. право собственности на Самовольную постройку – жилой дом литер «Я» с основным пристроем литер «Я1», открытой верандой литер «я2», навесом литер «я3» расположенный по адресу № 1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина