Решение
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могила В.В. к Администрации ... о признании права собственности на строение
Установил:
Могила В.В. обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником недвижимости по ..., ему и Могила Е.С. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, принадлежит квартира *** по ... лит. «А». В их пользовании находятся строения литеры «Л» и «Э» во дворе домовладения. Истец полагает, что в силу ст. ст. 36, 38 ЖК РФ он и третье лицо являются собственниками как земельного участка, так и надворных построек, как общего имущества жилого дома. Строение литер «Л» не является самовольным. Строение литер «Э» не противоречит нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта Трунева А.А. *** от чч.мм.гг. ... лицо - Могила Е.С. не возражает против того чтобы право собственности на указанные строения было признано за Могила В.В. единолично.
Просил суд признать за ним право собственности на строения литеры «Л» и «Э» по ... в ....
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации ... надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Могила Е.С. надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав и изучив материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, то истец является собственником квартиры *** по ... лит. «А» в ... на основании договора купли-продажи квартиры от чч.мм.гг. ... образом, он является совладельцем земельного участка по ....
Заключением эксперта Трунева А.А. *** от чч.мм.гг. г. подтверждается, что возведенный гараж лит. «Э» по ... в ... соответствует требованиям СНиП. Конструкция гаража обеспечивает безопасную эксплуатацию.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Могила В.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Могила В.В. удовлетворить, признав за ним право собственности на строения литеры «Л» и «Э» по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Д.Н. Григорьев