Решение
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Воробьевой Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, Воробьеву Ю.А. о сохранении квартиры в переоборудованном виде, определении долей совместной собственности квартиры и признании права собственности на долю квартиры,
Установил:
Воробьева Г.А. обратилась в суд с данным иском указав, что предметом спора является квартира № *** литера А по адресу № 1, зарегистрированная по праву совместной собственности за А.А., Воробьевым Ю.А., Воробьевой Г.А. на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. и постановления администрации г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. чч.мм.гг. А.А. умер. Умерший А.А. являлся мужем истицы и отцом Воробьева Ю.А. Наследниками первой очереди по закону после смерти А.А. являются истица-супруга Воробьева Г.А. и сын Воробьев Ю.А., других наследников первой очереди не имеется. Она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, которой было заведено наследственное дело. Сын - Воробьев Ю.А. отказался от своей доли наследства после смерти А.А. в пользу истицы. В процессе изучения документов нотариусом было обнаружено, что в квартире № *** литера А по адресу № 1, произведена самовольная перепланировка. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № *** от чч.мм.гг. данная квартира значится состоящей из 4 комнат общей площадью 54,8 кв. м, в том числе жилой 40,0 кв. м. Согласно справке
МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. квартира № *** литер А по
адресу № 1, значится состоящей из 3 жилых комнат общей по-
лезной площадью 54,8 кв. м, в т.ч. жилой площадью 40,8 кв. м. В период проживания для улучшения жилищных условий истицей с супругом в квартире № *** литера А по адресу № 1 была выполнена перепланировка с переустройством квартиры. До перепланировки квартира состояла из 4-х комнат, жилая площадь квартиры составляла 40,0 кв.м, после перепланировки квартира стала состоять из 3-х комнат общей площадью 54,8 кв. м, жилой - 40,8 кв. м. Во внесудебном порядке узаконить переоборудование в квартире они не имеют возможности. Согласно техническому заключению № ***, выполненная самовольная перепланировка квартиры № *** не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. В соответствии с указанным заключением возможно сохранить данную перепланировку. Истица в установленном порядке обратилась с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой сохранить самовольную перепланировку и переустройство в квартире. Решением городской межведомственной комиссии г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг., комиссия считает, что сохранить указанную перепланировку квартиры возможно при условии оформления документов в установленном порядке.
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** от ... года и регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. квартира № *** литера А домовладения № *** по адресу № 1 была передана в совместную собственность Воробьевой Г.А., А.А. и Воробьеву Ю.В. без определения долей. чч.мм.гг. А.А. умер. Истица и сын Воробьев Ю.А. проживают в данной квартире. Соответственно, доли собственников Воробьевой Г.А. и Воробьева Ю.А. составят 2/3, а наследственная доля после смерти А.А., умершего чч.мм.гг., составит 1/3 долю. Просила суд сохранить квартиру № *** в жилом доме литер А по адресу № 1 в переустроенном состоянии общей площадью 54,8 кв. м, в т.ч. жилой площадью - 40,8 кв. м. Определить доли в праве общей собственности в квартире № *** дома литер А по адресу № 1 Воробьевой Г.А., Воробьеву Ю.А., А.А. умершему чч.мм.гг., по 1/3 доли каждому. Признать за Воробьевой Г.А. право собственности на 1/3 долю квартиры № *** дома литер А по адресу № 1 в порядке наследования после смерти А.А. умершего чч.мм.гг., исключив А.А. из числа собственников данной квартиры. Долю Воробьевой Г.А. в праве собственности на квартиру № *** дома литер А по адресу № 1 считать 2/3. Долю Воробьева Ю.А. в праве собственности на квартиру № *** дома литер А по адресу № 1 считать 1/3.
В судебном заседании, Воробьева Г.А. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Администрация города Новочеркасска надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Воробьев Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Просил их удовлетворить.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. кВ. *** по адресу № 1 принадлежит на праве собственности А.А.., Воробьеву Ю.А., Воробьевой Г.А. на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. постановления администрации г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. л.д.7,17,37). Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры № *** в доме № *** по адресу № 1 общая площадь квартиры составляет 54,8 кв. м., в том числе жилая 40,8 кв. м., в квартире имеет место перепланировка л.д.23-24). Решением городской межведомственной комиссии г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг., комиссия считает, что сохранить указанную перепланировку квартиры возможно при условии оформления документов в установленном порядке. л.д.9). Согласно техническому заключению № ***, выполненная самовольная перепланировка квартиры № *** не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. л.д.25-27). В материалах дела имеется акт приемки завершенной перепланировки жилого помещения кв. ***, по ул. *** от чч.мм.гг., комиссия посчитала возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии л.д. 9).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, суд не видит препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.
Воробьев Ю.А. является сыном А.А. и Воробьевой Г.А., свидетельство о рождении л.д.14).
А.А. умер чч.мм.гг., свидетельство о смерти № *** л.д.16). В соответствии с ответом нотариуса № *** от чч.мм.гг. после умершего чч.мм.гг. А.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга наследодателя Воробьева Г.А. и в ее пользу от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался сын наследодателя Воробьев Ю.А. л.д.42).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества, выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Следовательно, доля каждого собственника квартиры составит по 1/3 доли данной квартиры, в т.ч. и умершего А.А.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, судом принимается признание иска ответчиком Воробьевым Ю.А. т.к. оно сделано добровольно ничьих прав и интересов не нарушает, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Воробьевой Г.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Воробьевой Г.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** в жилом доме литер А по адресу № 1 в переустроенном состоянии.
Определить доли в праве общей собственности в квартире № *** дома литер А по адресу № 1 Воробьевой Г.А., Воробьеву Ю.А., А.А., умершему чч.мм.гг., по 1/3 доли каждому.
Признать за Воробьевой Г.А. право собственности на 1/3 долю квартиры № *** дома литер А по ул. *** в порядке наследования после смерти А.А., умершего чч.мм.гг., исключив А.А. из числа собственников данной квартиры.
Долю Воробьевой Г.А. в праве собственности на квартиру № *** дома литер А по ул. адресу № 1
Долю Воробьева Ю.А. в праве собственности на квартиру № *** дома литер А по адресу № 1 считать 1/3.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья:
На момент опубликования решение не вступило в законную силу